Rang SAINT-GUILLAUME · Saint-Jean-de-Matha
Valeur estimée
294 500 $
Autre · 1 043 $/m² · 282,3 m² · constr. 1940 · terrain 376 014,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
282,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
376 014,7 m²
Frontage
432,6 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
145 300 $
Rôle antérieur 142 300 $ +2.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
052260051500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
134 700 $
Valeur bâtiment
10 600 $
Rôle antérieur
142 300 $
ID provincial
62015052260051500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
242 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
391 500 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±36.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
3 291
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-de-Matha
Vaut plus que 37 % des 4 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 331, rang St-François, Saint-Jean-de-Matha 2026-02-27 · 2.9 km · Vendu 237 500 $ (1 041 $/m²) 228,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +19 486 $ · Ajust. superficie +28 152 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 261 388 $ Poids 1 % |
| 2 | 691, route Louis-Cyr, Saint-Jean-de-Matha 2025-06-12 · 3.0 km · Vendu 790 000 $ (3 057 $/m²) 258,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie +36 534 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 812 769 $ Poids 1 % |
| 3 | 9, rue Camille, Saint-Jean-de-Matha 2024-10-10 · 2.8 km · Vendu 330 000 $ (1 367 $/m²) 241,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +66 576 $ · Ajust. superficie +27 956 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 391 532 $ Poids 1 % |
| 4 | 60, rue de Vilmur, Saint-Jean-de-Matha 2025-09-17 · 3.1 km · Vendu 559 000 $ (2 407 $/m²) 232,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +51 798 $ · Ajust. superficie +60 306 $ · Ajust. âge −55 900 $ | 615 204 $ Poids 1 % |
| 5 | 194-198, rue Ste-Louise et rue Lessard, Saint-Jean-de-Matha 2025-12-08 · 3.5 km · Vendu 490 000 $ (1 786 $/m²) 274,4 m² · constr. 1942 Ajust. marché +43 483 $ · Ajust. superficie +7 054 $ · Ajust. âge −4 900 $ | 535 636 $ Poids 0 % |
| 6 | 110, rue de la Matawinie, Saint-Jean-de-Matha 2026-06-23 · 3.6 km · Vendu 975 000 $ (3 061 $/m²) 318,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie −55 408 $ · Ajust. âge −97 500 $ | 834 386 $ Poids 0 % |
| 7 | 151 à 157, rue Archambault, Saint-Jean-de-Matha 2024-10-29 · 3.4 km · Vendu 350 000 $ (1 101 $/m²) 318 m² · constr. 1981 Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie −19 646 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 365 965 $ Poids 0 % |
| 8 | 37, 39, 41, 43, rue Principale, Saint-Jean-de-Matha 2025-02-25 · 3.5 km · Vendu 198 500 $ (646 $/m²) 307,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +37 123 $ · Ajust. superficie −8 045 $ · Ajust. âge −19 850 $ | 207 729 $ Poids 0 % |
| 9 | 116 à 122, rue Sainte-Louise, Saint-Jean-de-Matha 2025-02-04 · 3.7 km · Vendu 255 000 $ (921 $/m²) 276,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +47 690 $ · Ajust. superficie +2 533 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 279 724 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.