11 Rue DENIS-DROUIN · Saint-Jean-de-Matha
Valeur estimée
188 500 $
Autre · 3 653 $/m² · 51,6 m² · constr. 1978 · terrain 11 960,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
51,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 960,6 m²
Frontage
183,9 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
44 300 $
Rôle antérieur 28 900 $ +53.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
052269385800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 500 $
Valeur bâtiment
9 800 $
Rôle antérieur
28 900 $
ID provincial
62015052269385800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
110 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
334 100 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±38.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
3 431
Cette propriété : −45 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-de-Matha
Vaut plus que 7 % des 4 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 80, rue Gravel, Saint-Jean-de-Matha 2025-11-13 · 950 m · Vendu 295 000 $ (5 830 $/m²) 50,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie +2 915 $ · Ajust. âge +8 850 $ | 334 068 $ Poids 57 % |
| 2 | 871, Sacré-Coeur, Saint-Jean-de-Matha 2025-09-25 · 816 m · Vendu 115 000 $ (1 895 $/m²) 60,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +10 656 $ · Ajust. superficie −8 620 $ · Ajust. âge +1 150 $ | 118 186 $ Poids 36 % |
| 3 | 1181, rang du Sacré-Coeur, Saint-Jean-de-Matha 2025-09-05 · 2.2 km · Vendu 60 000 $ (972 $/m²) 61,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 560 $ · Ajust. superficie −4 911 $ · Ajust. âge −300 $ | 60 349 $ Poids 5 % |
| 4 | 191, rue Champlain, Saint-Jean-de-Matha 2024-08-15 · 2.7 km · Vendu 60 000 $ (1 186 $/m²) 50,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 928 $ · Ajust. superficie +593 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 77 920 $ Poids 2 % |
| 5 | 130, rue Bonin, Saint-Jean-de-Matha 2024-11-29 · 2.8 km · Vendu 330 000 $ (5 556 $/m²) 59,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +64 373 $ · Ajust. superficie −21 667 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 405 707 $ Poids 1 % |
| 6 | 160, Rue Bonin, Saint-Jean-de-Matha 2024-05-13 · 2.8 km · Vendu 172 000 $ (3 393 $/m²) 50,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +31 951 $ · Ajust. superficie +1 527 $ · Ajust. âge +0 $ | 205 477 $ Poids 1 % |
| 7 | 61, rue Carmen, Saint-Jean-de-Matha 2025-07-02 · 3.8 km · Vendu 160 000 $ (3 065 $/m²) 52,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 441 $ · Ajust. superficie −920 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 163 522 $ Poids 0 % |
| 8 | 64, chemin du Lac-Vert, Saint-Jean-de-Matha 2025-05-16 · 3.8 km · Vendu 325 000 $ (5 692 $/m²) 57,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +29 043 $ · Ajust. superficie −15 652 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 370 891 $ Poids 0 % |
| 9 | 105, rue Arthur, Saint-Jean-de-Matha 2026-04-23 · 3.8 km · Vendu 260 000 $ (4 341 $/m²) 59,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie −18 013 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 278 542 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.