160 Rue DENIS-DROUIN · Saint-Jean-de-Matha
Valeur estimée
537 100 $
Unifamiliale · 3 867 $/m² · 138,9 m² · constr. 1970 · terrain 121 118,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
121 118,5 m²
Frontage
92,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
398 500 $
Rôle antérieur 267 600 $ +48.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
052325574400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 900 $
Valeur bâtiment
318 600 $
Rôle antérieur
267 600 $
ID provincial
62015052325574400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
584 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
449 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
3 503
Cette propriété : +71 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-de-Matha
Vaut plus que 84 % des 4 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 180, Chemin du Lac Bibeau, Saint-Jean-de-Matha 2026-07-15 · 1.3 km · Vendu 460 000 $ (3 324 $/m²) 138,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +831 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 449 331 $ Poids 46 % |
| 2 | 790, rang du Sacré-Coeur, Saint-Jean-de-Matha 2024-12-18 · 924 m · Vendu 260 000 $ (2 143 $/m²) 121,3 m² · constr. 1835 Ajust. marché +49 871 $ · Ajust. superficie +18 862 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 354 733 $ Poids 26 % |
| 3 | 551, rang du Sacré-Coeur, Saint-Jean-de-Matha 2024-12-12 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (3 530 $/m²) 155,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +105 496 $ · Ajust. superficie −29 830 $ · Ajust. âge +0 $ | 625 666 $ Poids 22 % |
| 4 | 321, rang St-François, Saint-Jean-de-Matha 2026-02-27 · 1.5 km · Vendu 217 500 $ (1 906 $/m²) 114,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +17 845 $ · Ajust. superficie +23 637 $ · Ajust. âge −21 750 $ | 237 232 $ Poids 21 % |
| 5 | 200, Rang Saint-François, Saint-Jean-de-Matha 2025-04-23 · 1.7 km · Vendu 406 700 $ (2 667 $/m²) 152,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +54 094 $ · Ajust. superficie −18 135 $ · Ajust. âge −10 167 $ | 432 492 $ Poids 16 % |
| 6 | 91, chemin du Vallon, Saint-Jean-de-Matha 2025-12-04 · 2.1 km · Vendu 720 000 $ (5 229 $/m²) 137,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +63 893 $ · Ajust. superficie +3 137 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 715 030 $ Poids 12 % |
| 7 | 81, rue des Prés-Verts, Saint-Jean-de-Matha 2025-09-09 · 2.3 km · Vendu 655 000 $ (5 400 $/m²) 121,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +60 694 $ · Ajust. superficie +47 519 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 697 712 $ Poids 6 % |
| 8 | 200, rue Rivard, Saint-Jean-de-Matha 2025-02-03 · 2.6 km · Vendu 547 000 $ (4 070 $/m²) 134,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +102 300 $ · Ajust. superficie +9 157 $ · Ajust. âge −54 700 $ | 603 757 $ Poids 3 % |
| 9 | 1961, route Louis-Cyr, Saint-Jean-de-Matha 2025-01-28 · 3.2 km · Vendu 400 000 $ (3 103 $/m²) 128,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +76 724 $ · Ajust. superficie +15 516 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 532 240 $ Poids 1 % |
| 10 | 141, rue de la Matawinie, Saint-Jean-de-Matha 2026-06-23 · 3.6 km · Vendu 535 000 $ (3 917 $/m²) 136,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +4 504 $ · Ajust. âge −50 825 $ | 495 425 $ Poids 0 % |
| 11 | 411, 6e rang, Saint-Gabriel-de-Brandon 2024-06-26 · 3.2 km · Vendu 375 000 $ (2 502 $/m²) 149,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +69 660 $ · Ajust. superficie −13 759 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 421 526 $ Poids 0 % |
| 12 | 295, Rue Sainte-Louise, Saint-Jean-de-Matha 2026-07-21 · 3.6 km · Vendu 100 000 $ (860 $/m²) 116,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 716 $ · Ajust. âge +0 $ | 109 716 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.