193 Rue DENIS-DROUIN · Saint-Jean-de-Matha
Valeur estimée
630 000 $
Unifamiliale · 2 196 $/m² · 286,9 m² · constr. 1988 · terrain 4 981,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
286,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 981,4 m²
Frontage
50,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
588 700 $
Rôle antérieur 432 600 $ +36.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
052332872100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 000 $
Valeur bâtiment
557 700 $
Rôle antérieur
432 600 $
ID provincial
62015052332872100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
627 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
633 900 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±32.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
3 324
Cette propriété : +70 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-de-Matha
Vaut plus que 91 % des 4 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 131, chemin du Vallon, Saint-Jean-de-Matha 2025-02-25 · 2.5 km · Vendu 610 000 $ (1 838 $/m²) 331,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +114 082 $ · Ajust. superficie −41 353 $ · Ajust. âge −48 800 $ | 633 929 $ Poids 2 % |
| 2 | 110, rue de la Matawinie, Saint-Jean-de-Matha 2026-06-23 · 3.6 km · Vendu 975 000 $ (3 061 $/m²) 318,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie −48 367 $ · Ajust. âge −97 500 $ | 841 427 $ Poids 0 % |
| 3 | 2011, route Louis-Cyr, Saint-Jean-de-Matha 2025-05-16 · 3.6 km · Vendu 133 903 $ (501 $/m²) 267,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +11 966 $ · Ajust. superficie +4 856 $ · Ajust. âge +13 390 $ | 164 115 $ Poids 0 % |
| 4 | 60, rue de Vilmur, Saint-Jean-de-Matha 2025-09-17 · 3.6 km · Vendu 559 000 $ (2 407 $/m²) 232,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +51 798 $ · Ajust. superficie +65 843 $ · Ajust. âge −55 900 $ | 620 741 $ Poids 0 % |
| 5 | 691, route Louis-Cyr, Saint-Jean-de-Matha 2025-06-12 · 3.8 km · Vendu 790 000 $ (3 057 $/m²) 258,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie +43 566 $ · Ajust. âge −27 650 $ | 871 151 $ Poids 0 % |
| 6 | 85, rue Albert-Lippé, Saint-Jean-de-Matha 2025-06-09 · 4.0 km · Vendu 795 000 $ (2 794 $/m²) 284,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +65 648 $ · Ajust. superficie +3 353 $ · Ajust. âge −79 500 $ | 784 501 $ Poids 0 % |
| 7 | 85, rue Albert-Lippé, Saint-Jean-de-Matha 2024-04-24 · 4.0 km · Vendu 80 000 $ (281 $/m²) 284,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +18 949 $ · Ajust. superficie +337 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 91 286 $ Poids 0 % |
| 8 | 9, rue Camille, Saint-Jean-de-Matha 2024-10-10 · 4.1 km · Vendu 330 000 $ (1 367 $/m²) 241,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +66 576 $ · Ajust. superficie +31 100 $ · Ajust. âge +18 150 $ | 445 826 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.