Rang SACRE-COEUR · Saint-Jean-de-Matha
Valeur estimée
233 500 $
Autre · 2 597 $/m² · 89,9 m² · constr. 1975 · terrain 169 477,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
169 477,4 m²
Frontage
287,6 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
56 100 $
Rôle antérieur 45 100 $ +24.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
052337417700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 900 $
Valeur bâtiment
3 200 $
Rôle antérieur
45 100 $
ID provincial
62015052337417700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
143 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
400 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
452 500 $
$/m² médian
3 681
Cette propriété : −48 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-de-Matha
Vaut plus que 21 % des 4 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 81, rang du Sacré-Coeur, Saint-Jean-de-Matha 2026-04-30 · 2.0 km · Vendu 445 000 $ (5 487 $/m²) 81,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +18 066 $ · Ajust. superficie +24 143 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 442 709 $ Poids 15 % |
| 2 | 61, rue Jean-Marie, Saint-Jean-de-Matha 2025-05-30 · 1.9 km · Vendu 210 000 $ (2 456 $/m²) 85,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +18 766 $ · Ajust. superficie +5 404 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 218 420 $ Poids 13 % |
| 3 | 171, rue de Budapest, Saint-Jean-de-Matha 2025-07-10 · 2.1 km · Vendu 60 000 $ (722 $/m²) 83,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 166 $ · Ajust. superficie +2 455 $ · Ajust. âge +900 $ | 66 520 $ Poids 10 % |
| 4 | 220, rue Bruno, Saint-Jean-de-Matha 2026-06-08 · 2.3 km · Vendu 630 000 $ (7 216 $/m²) 87,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +9 381 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 584 326 $ Poids 10 % |
| 5 | 250, rue Champlain, Saint-Jean-de-Matha 2025-11-12 · 2.2 km · Vendu 379 000 $ (4 645 $/m²) 81,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +35 077 $ · Ajust. superficie +19 275 $ · Ajust. âge −15 160 $ | 418 192 $ Poids 8 % |
| 6 | 400, rang Saint-Guillaume, Saint-Jean-de-Matha 2025-03-11 · 2.0 km · Vendu 340 000 $ (3 214 $/m²) 105,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +45 541 $ · Ajust. superficie −25 548 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 393 993 $ Poids 6 % |
| 7 | 130, rue Kossuth, Saint-Jean-de-Matha 2026-05-15 · 2.3 km · Vendu 350 000 $ (3 256 $/m²) 107,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −28 651 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 308 262 $ Poids 5 % |
| 8 | 210, rue Saint-Louis, Saint-Jean-de-Matha 2024-07-22 · 1.9 km · Vendu 360 000 $ (3 472 $/m²) 103,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +59 249 $ · Ajust. superficie −23 954 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 359 295 $ Poids 5 % |
| 9 | 141, rue Victoria, Saint-Jean-de-Matha 2025-09-26 · 2.2 km · Vendu 540 000 $ (5 019 $/m²) 107,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie −44 414 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 491 623 $ Poids 5 % |
| 10 | 191, rue des Prés-Verts, Saint-Jean-de-Matha 2024-10-10 · 2.0 km · Vendu 450 000 $ (4 373 $/m²) 102,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +90 786 $ · Ajust. superficie −28 426 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 467 360 $ Poids 5 % |
| 11 | 30, Rue Champlain, Saint-Jean-de-Matha 2024-04-30 · 2.0 km · Vendu 220 000 $ (2 535 $/m²) 86,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +52 109 $ · Ajust. superficie +3 929 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 254 037 $ Poids 4 % |
| 12 | 20, rue des Prés-Verts, Saint-Jean-de-Matha 2026-01-23 · 2.6 km · Vendu 420 000 $ (4 299 $/m²) 97,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie −16 766 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 400 106 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.