861 Rang SACRE-COEUR · Saint-Jean-de-Matha
Valeur estimée
624 700 $
Autre · terrain 372 690,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
372 690,8 m²
Frontage
296,5 m
CUBF
8125
Usage
Élevage de volailles et production d'œufs
Valeur au rôle 2026 — composition
563 100 $
Rôle antérieur 443 400 $ +27.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
052377922600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
313 700 $
Valeur bâtiment
249 400 $
Rôle antérieur
443 400 $
ID provincial
62015052377922600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
762 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
369 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±66 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
338 000 $
$/m² médian
3 324
Cette propriété : +85 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-de-Matha
Vaut plus que 90 % des 4 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 761, rang du Sacré-Coeur, Saint-Jean-de-Matha 2026-04-28 · 630 m · Vendu 675 000 $ Ajust. marché +27 404 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 702 404 $ Poids 57 % |
| 2 | 871, Sacré-Coeur, Saint-Jean-de-Matha 2025-09-25 · 383 m · Vendu 115 000 $ (1 895 $/m²) 60,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +10 656 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 125 656 $ Poids 53 % |
| 3 | 790, rang du Sacré-Coeur, Saint-Jean-de-Matha 2024-12-18 · 740 m · Vendu 260 000 $ (2 143 $/m²) 121,3 m² · constr. 1835 Ajust. marché +49 871 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 309 871 $ Poids 27 % |
| 4 | 100, rue Bellehumeur, Saint-Jean-de-Matha 2026-05-13 · 1.5 km · Vendu 670 000 $ (3 681 $/m²) 182 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 678 448 $ Poids 24 % |
| 5 | 180, Chemin du Lac Bibeau, Saint-Jean-de-Matha 2026-07-15 · 1.7 km · Vendu 460 000 $ (3 324 $/m²) 138,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 460 000 $ Poids 19 % |
| 6 | 1181, rang du Sacré-Coeur, Saint-Jean-de-Matha 2025-09-05 · 1.6 km · Vendu 60 000 $ (972 $/m²) 61,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 560 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 65 560 $ Poids 17 % |
| 7 | 80, rue Gravel, Saint-Jean-de-Matha 2025-11-13 · 1.7 km · Vendu 295 000 $ (5 830 $/m²) 50,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 322 303 $ Poids 17 % |
| 8 | 1190, Rang du Sacré-Coeur, Saint-Jean-de-Matha 2025-09-12 · 1.7 km · Vendu 338 000 $ Ajust. marché +31 320 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 369 320 $ Poids 16 % |
| 9 | 551, rang du Sacré-Coeur, Saint-Jean-de-Matha 2024-12-12 · 1.5 km · Vendu 550 000 $ (3 530 $/m²) 155,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +105 496 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 655 496 $ Poids 13 % |
| 10 | 191, chemin du Vallon, Saint-Jean-de-Matha 2026-06-12 · 2.0 km · Vendu 730 000 $ (4 257 $/m²) 171,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 739 205 $ Poids 12 % |
| 11 | 1130, Rang du Sacré-Coeur, Saint-Jean-de-Matha 2025-03-27 · 1.7 km · Vendu 499 900 $ (2 525 $/m²) 198 m² · constr. 1974 Ajust. marché +66 959 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 566 859 $ Poids 12 % |
| 12 | 321, rang St-François, Saint-Jean-de-Matha 2026-02-27 · 2.0 km · Vendu 217 500 $ (1 906 $/m²) 114,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +17 845 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 235 345 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.