790 Rang SACRE-COEUR · Saint-Jean-de-Matha
Valeur estimée
247 600 $
Unifamiliale · 2 041 $/m² · 121,3 m² · constr. 1835 · terrain 1 021,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 021,6 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
141 500 $
Rôle antérieur 91 900 $ +54.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
052390962000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1835
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 300 $
Valeur bâtiment
126 200 $
Rôle antérieur
91 900 $
ID provincial
62015052390962000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
214 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
309 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
3 324
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-de-Matha
Vaut plus que 25 % des 4 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 790, rang du Sacré-Coeur, Saint-Jean-de-Matha 2024-12-18 · 0 m · Vendu 260 000 $ (2 143 $/m²) 121,3 m² · constr. 1835 Ajust. marché +49 871 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 309 871 $ Poids 49 % |
| 2 | 400, rang Saint-Guillaume, Saint-Jean-de-Matha 2025-03-11 · 1.1 km · Vendu 340 000 $ (3 214 $/m²) 105,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +45 541 $ · Ajust. superficie +24 905 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 376 446 $ Poids 27 % |
| 3 | 180, Chemin du Lac Bibeau, Saint-Jean-de-Matha 2026-07-15 · 2.2 km · Vendu 460 000 $ (3 324 $/m²) 138,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 418 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 385 582 $ Poids 8 % |
| 4 | 321, rang St-François, Saint-Jean-de-Matha 2026-02-27 · 2.4 km · Vendu 217 500 $ (1 906 $/m²) 114,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +17 845 $ · Ajust. superficie +6 862 $ · Ajust. âge −21 750 $ | 220 457 $ Poids 7 % |
| 5 | 200, rue Rivard, Saint-Jean-de-Matha 2025-02-03 · 2.5 km · Vendu 547 000 $ (4 070 $/m²) 134,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +102 300 $ · Ajust. superficie −26 658 $ · Ajust. âge −54 700 $ | 567 942 $ Poids 3 % |
| 6 | 91, chemin du Vallon, Saint-Jean-de-Matha 2025-12-04 · 2.7 km · Vendu 720 000 $ (5 229 $/m²) 137,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +63 893 $ · Ajust. superficie −42 876 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 669 017 $ Poids 3 % |
| 7 | 130, rue Kossuth, Saint-Jean-de-Matha 2026-05-15 · 3.0 km · Vendu 350 000 $ (3 256 $/m²) 107,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +22 465 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 341 879 $ Poids 1 % |
| 8 | 141, rue Victoria, Saint-Jean-de-Matha 2025-09-26 · 3.0 km · Vendu 540 000 $ (5 019 $/m²) 107,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie +34 377 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 570 415 $ Poids 1 % |
| 9 | 61, 1ère avenue du Lac-Berthier, Saint-Gabriel-de-Brandon 2026-06-30 · 3.1 km · Vendu 380 000 $ (3 633 $/m²) 104,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +30 335 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 377 126 $ Poids 1 % |
| 10 | 81, rue des Prés-Verts, Saint-Jean-de-Matha 2025-09-09 · 3.2 km · Vendu 655 000 $ (5 400 $/m²) 121,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +60 694 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 650 194 $ Poids 1 % |
| 11 | 210, rue Saint-Louis, Saint-Jean-de-Matha 2024-07-22 · 2.7 km · Vendu 360 000 $ (3 472 $/m²) 103,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +59 249 $ · Ajust. superficie +30 550 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 413 798 $ Poids 1 % |
| 12 | 1450, rang du Sacré-Coeur, Saint-Jean-de-Matha 2024-04-11 · 2.5 km · Vendu 151 000 $ (1 521 $/m²) 99,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +35 765 $ · Ajust. superficie +16 727 $ · Ajust. âge −15 100 $ | 188 393 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.