787 Rang SACRE-COEUR · Saint-Jean-de-Matha
Valeur estimée
365 000 $
Unifamiliale · 3 702 $/m² · 98,6 m² · constr. 1981 · terrain 3 010 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 010 m²
Frontage
54,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
270 200 $
Rôle antérieur 166 200 $ +62.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
052391930200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 000 $
Valeur bâtiment
240 200 $
Rôle antérieur
166 200 $
ID provincial
62015052391930200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
341 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
408 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
3 324
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-de-Matha
Vaut plus que 56 % des 4 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 400, rang Saint-Guillaume, Saint-Jean-de-Matha 2025-03-11 · 1.2 km · Vendu 340 000 $ (3 214 $/m²) 105,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +45 541 $ · Ajust. superficie −11 569 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 407 972 $ Poids 29 % |
| 2 | 321, rang St-François, Saint-Jean-de-Matha 2026-02-27 · 2.4 km · Vendu 217 500 $ (1 906 $/m²) 114,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +17 845 $ · Ajust. superficie −14 773 $ · Ajust. âge −9 787 $ | 210 784 $ Poids 5 % |
| 3 | 81, rang du Sacré-Coeur, Saint-Jean-de-Matha 2026-04-30 · 2.5 km · Vendu 445 000 $ (5 487 $/m²) 81,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +18 066 $ · Ajust. superficie +48 012 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 466 578 $ Poids 4 % |
| 4 | 61, rue Jean-Marie, Saint-Jean-de-Matha 2025-05-30 · 2.7 km · Vendu 210 000 $ (2 456 $/m²) 85,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +18 766 $ · Ajust. superficie +16 088 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 235 404 $ Poids 2 % |
| 5 | 1450, rang du Sacré-Coeur, Saint-Jean-de-Matha 2024-04-11 · 2.5 km · Vendu 151 000 $ (1 521 $/m²) 99,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +35 765 $ · Ajust. superficie −532 $ · Ajust. âge −5 285 $ | 180 948 $ Poids 2 % |
| 6 | 61, 1ère avenue du Lac-Berthier, Saint-Gabriel-de-Brandon 2026-06-30 · 3.0 km · Vendu 380 000 $ (3 633 $/m²) 104,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −10 899 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 392 893 $ Poids 2 % |
| 7 | 130, rue Kossuth, Saint-Jean-de-Matha 2026-05-15 · 3.0 km · Vendu 350 000 $ (3 256 $/m²) 107,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −14 488 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 332 925 $ Poids 1 % |
| 8 | 141, rue Victoria, Saint-Jean-de-Matha 2025-09-26 · 3.0 km · Vendu 540 000 $ (5 019 $/m²) 107,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie −22 584 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 524 254 $ Poids 1 % |
| 9 | 171, rue de Budapest, Saint-Jean-de-Matha 2025-07-10 · 2.9 km · Vendu 60 000 $ (722 $/m²) 83,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 166 $ · Ajust. superficie +5 596 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 71 461 $ Poids 1 % |
| 10 | 210, rue Saint-Louis, Saint-Jean-de-Matha 2024-07-22 · 2.7 km · Vendu 360 000 $ (3 472 $/m²) 103,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +59 249 $ · Ajust. superficie −8 852 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 379 796 $ Poids 1 % |
| 11 | 10, rang du Sacré Cœur, Saint-Jean-de-Matha 2024-06-28 · 2.7 km · Vendu 320 000 $ (3 030 $/m²) 105,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +59 443 $ · Ajust. superficie −10 606 $ · Ajust. âge +0 $ | 368 837 $ Poids 1 % |
| 12 | 191, rue des Prés-Verts, Saint-Jean-de-Matha 2024-10-10 · 2.9 km · Vendu 450 000 $ (4 373 $/m²) 102,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +90 786 $ · Ajust. superficie −9 402 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 486 383 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.