730 Rang SAINT-FRANCOIS · Saint-Jean-de-Matha
Valeur estimée
765 800 $
Unifamiliale · 4 374 $/m² · 175,1 m² · constr. 1979 · terrain 359 281,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
359 281,8 m²
Frontage
266,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
542 800 $
Rôle antérieur 370 200 $ +46.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
052530572500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
143 800 $
Valeur bâtiment
399 000 $
Rôle antérieur
370 200 $
ID provincial
62015052530572500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
815 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
673 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
366 500 $
$/m² médian
1 906
Cette propriété : +109 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-de-Matha
Vaut plus que 96 % des 4 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 191, chemin du Vallon, Saint-Jean-de-Matha 2026-06-12 · 727 m · Vendu 730 000 $ (4 257 $/m²) 171,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +7 662 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 673 867 $ Poids 78 % |
| 2 | 960, chemin du Lac Mondor, Saint-Jean-de-Matha 2025-06-09 · 1.9 km · Vendu 500 000 $ (2 607 $/m²) 191,8 m² · constr. 1840 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −21 767 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 569 520 $ Poids 13 % |
| 3 | 1130, Rang du Sacré-Coeur, Saint-Jean-de-Matha 2025-03-27 · 2.0 km · Vendu 499 900 $ (2 525 $/m²) 198 m² · constr. 1974 Ajust. marché +66 959 $ · Ajust. superficie −28 908 $ · Ajust. âge +12 498 $ | 550 448 $ Poids 7 % |
| 4 | 850, chemin du Lac-Mondor, Saint-Jean-de-Matha 2024-04-19 · 1.6 km · Vendu 485 000 $ (2 595 $/m²) 186,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +114 876 $ · Ajust. superficie −15 310 $ · Ajust. âge +2 425 $ | 586 990 $ Poids 7 % |
| 5 | 30, rue Deschênes, Saint-Jean-de-Matha 2026-01-13 · 2.5 km · Vendu 379 000 $ (2 210 $/m²) 171,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +35 077 $ · Ajust. superficie +3 978 $ · Ajust. âge +0 $ | 418 055 $ Poids 5 % |
| 6 | 200, Rang Saint-François, Saint-Jean-de-Matha 2025-04-23 · 2.3 km · Vendu 406 700 $ (2 667 $/m²) 152,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +54 094 $ · Ajust. superficie +30 136 $ · Ajust. âge +8 134 $ | 499 064 $ Poids 5 % |
| 7 | 201, rue Bruno, Saint-Jean-de-Matha 2025-10-23 · 2.3 km · Vendu 170 651 $ (833 $/m²) 204,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +15 813 $ · Ajust. superficie −12 374 $ · Ajust. âge −17 065 $ | 157 025 $ Poids 5 % |
| 8 | 211, rue Bruno, Saint-Jean-de-Matha 2025-07-17 · 2.3 km · Vendu 730 000 $ (3 527 $/m²) 207 m² · constr. 2023 Ajust. marché +38 514 $ · Ajust. superficie −56 249 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 639 265 $ Poids 4 % |
| 9 | 100, rue Bellehumeur, Saint-Jean-de-Matha 2026-05-13 · 2.8 km · Vendu 670 000 $ (3 681 $/m²) 182 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −12 701 $ · Ajust. âge +6 700 $ | 672 448 $ Poids 3 % |
| 10 | 411, 6e rang, Saint-Gabriel-de-Brandon 2024-06-26 · 2.3 km · Vendu 375 000 $ (2 502 $/m²) 149,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +69 660 $ · Ajust. superficie +31 521 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 483 681 $ Poids 2 % |
| 11 | 551, rang du Sacré-Coeur, Saint-Jean-de-Matha 2024-12-12 · 2.6 km · Vendu 550 000 $ (3 530 $/m²) 155,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +105 496 $ · Ajust. superficie +34 066 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 714 312 $ Poids 2 % |
| 12 | 529, 1e Avenue du Lac-Mondor, Saint-Jean-de-Matha 2024-11-14 · 3.2 km · Vendu 390 000 $ (2 633 $/m²) 148,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +76 078 $ · Ajust. superficie +35 550 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 462 628 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.