1060 Rang SAINT-FRANCOIS · Saint-Jean-de-Matha
Valeur estimée
439 400 $
Unifamiliale · 2 774 $/m² · 158,4 m² · constr. 1973 · terrain 960,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
960,6 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
307 600 $
Rôle antérieur 185 000 $ +66.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
052559659700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 200 $
Valeur bâtiment
295 400 $
Rôle antérieur
185 000 $
ID provincial
62015052559659700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
332 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
638 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
357 000 $
$/m² médian
3 702
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-de-Matha
Vaut plus que 74 % des 4 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 191, chemin du Vallon, Saint-Jean-de-Matha 2026-06-12 · 393 m · Vendu 730 000 $ (4 257 $/m²) 171,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie −27 880 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 638 325 $ Poids 83 % |
| 2 | 91, chemin du Vallon, Saint-Jean-de-Matha 2025-12-04 · 383 m · Vendu 720 000 $ (5 229 $/m²) 137,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +63 893 $ · Ajust. superficie +54 118 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 766 010 $ Poids 62 % |
| 3 | 850, chemin du Lac-Mondor, Saint-Jean-de-Matha 2024-04-19 · 921 m · Vendu 485 000 $ (2 595 $/m²) 186,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +114 876 $ · Ajust. superficie −36 978 $ · Ajust. âge −12 125 $ | 550 772 $ Poids 10 % |
| 4 | 180, Chemin du Lac Bibeau, Saint-Jean-de-Matha 2026-07-15 · 2.2 km · Vendu 460 000 $ (3 324 $/m²) 138,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 237 $ · Ajust. âge −4 600 $ | 488 637 $ Poids 9 % |
| 5 | 200, rue Rivard, Saint-Jean-de-Matha 2025-02-03 · 1.9 km · Vendu 547 000 $ (4 070 $/m²) 134,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +102 300 $ · Ajust. superficie +48 839 $ · Ajust. âge −54 700 $ | 643 439 $ Poids 8 % |
| 6 | 411, 6e rang, Saint-Gabriel-de-Brandon 2024-06-26 · 2.2 km · Vendu 375 000 $ (2 502 $/m²) 149,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +69 660 $ · Ajust. superficie +10 632 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 451 542 $ Poids 3 % |
| 7 | 30, rue Deschênes, Saint-Jean-de-Matha 2026-01-13 · 2.8 km · Vendu 379 000 $ (2 210 $/m²) 171,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +35 077 $ · Ajust. superficie −14 475 $ · Ajust. âge −11 370 $ | 388 232 $ Poids 3 % |
| 8 | 3481, chemin des Cascades, Saint-Damien 2025-05-30 · 2.7 km · Vendu 399 000 $ (2 348 $/m²) 169,9 m² · constr. 1890 Ajust. marché +35 656 $ · Ajust. superficie −13 504 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 461 052 $ Poids 2 % |
| 9 | 529, 1e Avenue du Lac-Mondor, Saint-Jean-de-Matha 2024-11-14 · 2.6 km · Vendu 390 000 $ (2 633 $/m²) 148,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +76 078 $ · Ajust. superficie +13 562 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 440 639 $ Poids 2 % |
| 10 | 580, 1ière Avenue du Lac-Mondor, Saint-Jean-de-Matha 2024-09-12 · 2.6 km · Vendu 245 000 $ (1 801 $/m²) 136 m² · constr. 1970 Ajust. marché +49 428 $ · Ajust. superficie +20 176 $ · Ajust. âge +3 675 $ | 318 279 $ Poids 1 % |
| 11 | 200, Rang Saint-François, Saint-Jean-de-Matha 2025-04-23 · 3.0 km · Vendu 406 700 $ (2 667 $/m²) 152,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +54 094 $ · Ajust. superficie +7 867 $ · Ajust. âge −4 067 $ | 464 595 $ Poids 1 % |
| 12 | 305, rue des Cèdres-du-Liban, Saint-Jean-de-Matha 2025-03-04 · 3.4 km · Vendu 660 000 $ (4 992 $/m²) 132,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +88 403 $ · Ajust. superficie +65 401 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 774 204 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.