140 Chemin VALLON · Saint-Jean-de-Matha
Valeur estimée
631 000 $
Unifamiliale · 4 087 $/m² · 154,4 m² · constr. 2017 · terrain 5 309,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 309,4 m²
Frontage
190,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
402 800 $
Rôle antérieur 261 100 $ +54.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
052568903600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 200 $
Valeur bâtiment
350 600 $
Rôle antérieur
261 100 $
ID provincial
62015052568903600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
604 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
680 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
357 000 $
$/m² médian
3 684
Cette propriété : +77 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-de-Matha
Vaut plus que 91 % des 4 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 191, chemin du Vallon, Saint-Jean-de-Matha 2026-06-12 · 185 m · Vendu 730 000 $ (4 257 $/m²) 171,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie −36 394 $ · Ajust. âge −21 900 $ | 680 911 $ Poids 80 % |
| 2 | 91, chemin du Vallon, Saint-Jean-de-Matha 2025-12-04 · 333 m · Vendu 720 000 $ (5 229 $/m²) 137,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +63 893 $ · Ajust. superficie +43 660 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 813 153 $ Poids 69 % |
| 3 | 200, rue Rivard, Saint-Jean-de-Matha 2025-02-03 · 1.7 km · Vendu 547 000 $ (4 070 $/m²) 134,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +102 300 $ · Ajust. superficie +40 699 $ · Ajust. âge +38 290 $ | 728 289 $ Poids 11 % |
| 4 | 180, Chemin du Lac Bibeau, Saint-Jean-de-Matha 2026-07-15 · 2.1 km · Vendu 460 000 $ (3 324 $/m²) 138,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 590 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 532 590 $ Poids 11 % |
| 5 | 411, 6e rang, Saint-Gabriel-de-Brandon 2024-06-26 · 2.0 km · Vendu 375 000 $ (2 502 $/m²) 149,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +69 660 $ · Ajust. superficie +5 629 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 487 789 $ Poids 5 % |
| 6 | 30, rue Deschênes, Saint-Jean-de-Matha 2026-01-13 · 2.6 km · Vendu 379 000 $ (2 210 $/m²) 171,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +35 077 $ · Ajust. superficie −18 895 $ · Ajust. âge +37 900 $ | 433 082 $ Poids 4 % |
| 7 | 200, Rang Saint-François, Saint-Jean-de-Matha 2025-04-23 · 2.9 km · Vendu 406 700 $ (2 667 $/m²) 152,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +54 094 $ · Ajust. superficie +2 534 $ · Ajust. âge +40 670 $ | 503 998 $ Poids 1 % |
| 8 | 529, 1e Avenue du Lac-Mondor, Saint-Jean-de-Matha 2024-11-14 · 2.8 km · Vendu 390 000 $ (2 633 $/m²) 148,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +76 078 $ · Ajust. superficie +8 295 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 505 573 $ Poids 1 % |
| 9 | 3481, chemin des Cascades, Saint-Damien 2025-05-30 · 2.9 km · Vendu 399 000 $ (2 348 $/m²) 169,9 m² · constr. 1890 Ajust. marché +35 656 $ · Ajust. superficie −18 200 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 456 355 $ Poids 1 % |
| 10 | 580, 1ière Avenue du Lac-Mondor, Saint-Jean-de-Matha 2024-09-12 · 2.8 km · Vendu 245 000 $ (1 801 $/m²) 136 m² · constr. 1970 Ajust. marché +49 428 $ · Ajust. superficie +16 574 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 335 501 $ Poids 1 % |
| 11 | 551, rang du Sacré-Coeur, Saint-Jean-de-Matha 2024-12-12 · 3.4 km · Vendu 550 000 $ (3 530 $/m²) 155,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +105 496 $ · Ajust. superficie −2 471 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 708 025 $ Poids 0 % |
| 12 | 100, rue Bellehumeur, Saint-Jean-de-Matha 2026-05-13 · 3.6 km · Vendu 670 000 $ (3 681 $/m²) 182 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −50 802 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 694 646 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.