Rang SAINT-FRANCOIS · Saint-Jean-de-Matha
Valeur estimée
433 700 $
Autre · 8 622 $/m² · 50,3 m² · constr. 2010 · terrain 726 362,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
50,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
726 362,6 m²
Frontage
605,4 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
374 100 $
Rôle antérieur 288 000 $ +29.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
052584470000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
346 300 $
Valeur bâtiment
27 800 $
Rôle antérieur
288 000 $
ID provincial
62015052584470000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
478 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
350 900 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±21.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
338 000 $
$/m² médian
2 615
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-de-Matha
Vaut plus que 73 % des 4 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 130, rue Bonin, Saint-Jean-de-Matha 2024-11-29 · 2.0 km · Vendu 330 000 $ (5 556 $/m²) 59,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +64 373 $ · Ajust. superficie −25 278 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 402 096 $ Poids 4 % |
| 2 | 160, Rue Bonin, Saint-Jean-de-Matha 2024-05-13 · 2.1 km · Vendu 172 000 $ (3 393 $/m²) 50,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +31 951 $ · Ajust. superficie −679 $ · Ajust. âge +17 200 $ | 220 472 $ Poids 4 % |
| 3 | 191, rue Champlain, Saint-Jean-de-Matha 2024-08-15 · 2.6 km · Vendu 60 000 $ (1 186 $/m²) 50,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 928 $ · Ajust. superficie −178 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 77 750 $ Poids 2 % |
| 4 | 80, rue Gravel, Saint-Jean-de-Matha 2025-11-13 · 3.0 km · Vendu 295 000 $ (5 830 $/m²) 50,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie −875 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 350 928 $ Poids 1 % |
| 5 | 64, chemin du Lac-Vert, Saint-Jean-de-Matha 2025-05-16 · 3.8 km · Vendu 325 000 $ (5 692 $/m²) 57,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +29 043 $ · Ajust. superficie −19 352 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 367 191 $ Poids 0 % |
| 6 | 105, rue Arthur, Saint-Jean-de-Matha 2026-04-23 · 3.9 km · Vendu 260 000 $ (4 341 $/m²) 59,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie −20 835 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 275 721 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.