181 Chemin VALLON · Saint-Jean-de-Matha
Valeur estimée
667 800 $
Unifamiliale · 5 598 $/m² · 119,3 m² · constr. 2021 · terrain 4 304 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 304 m²
Frontage
43,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
468 200 $
Rôle antérieur 303 800 $ +54.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
052587065300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 700 $
Valeur bâtiment
416 500 $
Rôle antérieur
303 800 $
ID provincial
62015052587065300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
667 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
667 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
353 500 $
$/m² médian
3 684
Cette propriété : +89 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-de-Matha
Vaut plus que 92 % des 4 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 91, chemin du Vallon, Saint-Jean-de-Matha 2025-12-04 · 415 m · Vendu 720 000 $ (5 229 $/m²) 137,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +63 893 $ · Ajust. superficie −48 105 $ · Ajust. âge +0 $ | 735 788 $ Poids 55 % |
| 2 | 61, 1ère avenue du Lac-Berthier, Saint-Gabriel-de-Brandon 2026-06-30 · 1.7 km · Vendu 380 000 $ (3 633 $/m²) 104,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +26 702 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 449 493 $ Poids 22 % |
| 3 | 200, rue Rivard, Saint-Jean-de-Matha 2025-02-03 · 1.6 km · Vendu 547 000 $ (4 070 $/m²) 134,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +102 300 $ · Ajust. superficie −30 728 $ · Ajust. âge +49 230 $ | 667 802 $ Poids 14 % |
| 4 | 180, Chemin du Lac Bibeau, Saint-Jean-de-Matha 2026-07-15 · 2.2 km · Vendu 460 000 $ (3 324 $/m²) 138,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 741 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 474 259 $ Poids 8 % |
| 5 | 321, rang St-François, Saint-Jean-de-Matha 2026-02-27 · 2.5 km · Vendu 217 500 $ (1 906 $/m²) 114,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +17 845 $ · Ajust. superficie +4 956 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 262 051 $ Poids 6 % |
| 6 | 543, 6e Rang, Saint-Gabriel-de-Brandon 2024-05-13 · 2.0 km · Vendu 290 000 $ (2 987 $/m²) 97,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +53 871 $ · Ajust. superficie +33 151 $ · Ajust. âge +11 600 $ | 388 622 $ Poids 3 % |
| 7 | 790, rang du Sacré-Coeur, Saint-Jean-de-Matha 2024-12-18 · 2.7 km · Vendu 260 000 $ (2 143 $/m²) 121,3 m² · constr. 1835 Ajust. marché +49 871 $ · Ajust. superficie −2 143 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 333 727 $ Poids 2 % |
| 8 | 3301, Chemin des Cascades, Saint-Damien 2025-08-29 · 2.8 km · Vendu 395 000 $ (3 903 $/m²) 101,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +35 324 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 502 441 $ Poids 2 % |
| 9 | 1450, rang du Sacré-Coeur, Saint-Jean-de-Matha 2024-04-11 · 2.4 km · Vendu 151 000 $ (1 521 $/m²) 99,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +35 765 $ · Ajust. superficie +15 206 $ · Ajust. âge +15 100 $ | 217 072 $ Poids 1 % |
| 10 | 191, rue des Prés-Verts, Saint-Jean-de-Matha 2024-10-10 · 2.8 km · Vendu 450 000 $ (4 373 $/m²) 102,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +90 786 $ · Ajust. superficie +35 860 $ · Ajust. âge +0 $ | 576 646 $ Poids 1 % |
| 11 | 90, rue Des Prés-Verts, Saint-Jean-de-Matha 2025-12-01 · 3.2 km · Vendu 560 000 $ (5 045 $/m²) 111 m² · constr. 2015 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie +20 937 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 647 431 $ Poids 1 % |
| 12 | 210, rue Saint-Louis, Saint-Jean-de-Matha 2024-07-22 · 2.8 km · Vendu 360 000 $ (3 472 $/m²) 103,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +59 249 $ · Ajust. superficie +27 078 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 482 327 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.