10 Rue VAL-DES-MONTS · Saint-Jean-de-Matha
Valeur estimée
668 300 $
Unifamiliale · 3 624 $/m² · 184,4 m² · constr. 2021 · terrain 8 928,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
184,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 928,9 m²
Frontage
107,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
415 600 $
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
052595417200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 500 $
Valeur bâtiment
345 100 $
Rôle antérieur
—
ID provincial
62015052595417200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
619 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
759 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 633
Cette propriété : +76 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-de-Matha
Vaut plus que 92 % des 4 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 191, chemin du Vallon, Saint-Jean-de-Matha 2026-06-12 · 178 m · Vendu 730 000 $ (4 257 $/m²) 171,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +27 455 $ · Ajust. âge −7 300 $ | 759 360 $ Poids 90 % |
| 2 | 960, chemin du Lac Mondor, Saint-Jean-de-Matha 2025-06-09 · 1.7 km · Vendu 500 000 $ (2 607 $/m²) 191,8 m² · constr. 1840 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −9 645 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 581 642 $ Poids 18 % |
| 3 | 1130, Rang du Sacré-Coeur, Saint-Jean-de-Matha 2025-03-27 · 1.9 km · Vendu 499 900 $ (2 525 $/m²) 198 m² · constr. 1974 Ajust. marché +66 959 $ · Ajust. superficie −17 168 $ · Ajust. âge +49 990 $ | 599 680 $ Poids 12 % |
| 4 | 30, rue Deschênes, Saint-Jean-de-Matha 2026-01-13 · 2.2 km · Vendu 379 000 $ (2 210 $/m²) 171,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +35 077 $ · Ajust. superficie +14 254 $ · Ajust. âge +37 900 $ | 466 231 $ Poids 9 % |
| 5 | 850, chemin du Lac-Mondor, Saint-Jean-de-Matha 2024-04-19 · 1.5 km · Vendu 485 000 $ (2 595 $/m²) 186,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +114 876 $ · Ajust. superficie −3 244 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 645 132 $ Poids 9 % |
| 6 | 411, 6e rang, Saint-Gabriel-de-Brandon 2024-06-26 · 1.8 km · Vendu 375 000 $ (2 502 $/m²) 149,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +69 660 $ · Ajust. superficie +43 154 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 525 314 $ Poids 4 % |
| 7 | 201, rue Bruno, Saint-Jean-de-Matha 2025-10-23 · 2.9 km · Vendu 170 651 $ (833 $/m²) 204,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +15 813 $ · Ajust. superficie −8 499 $ · Ajust. âge −1 707 $ | 176 258 $ Poids 2 % |
| 8 | 211, rue Bruno, Saint-Jean-de-Matha 2025-07-17 · 2.9 km · Vendu 730 000 $ (3 527 $/m²) 207 m² · constr. 2023 Ajust. marché +38 514 $ · Ajust. superficie −39 850 $ · Ajust. âge −7 300 $ | 721 364 $ Poids 1 % |
| 9 | 200, Rang Saint-François, Saint-Jean-de-Matha 2025-04-23 · 3.0 km · Vendu 406 700 $ (2 667 $/m²) 152,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +54 094 $ · Ajust. superficie +42 537 $ · Ajust. âge +40 670 $ | 544 001 $ Poids 1 % |
| 10 | 100, rue Bellehumeur, Saint-Jean-de-Matha 2026-05-13 · 3.4 km · Vendu 670 000 $ (3 681 $/m²) 182 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +4 418 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 749 866 $ Poids 1 % |
| 11 | 3481, chemin des Cascades, Saint-Damien 2025-05-30 · 3.3 km · Vendu 399 000 $ (2 348 $/m²) 169,9 m² · constr. 1890 Ajust. marché +35 656 $ · Ajust. superficie +17 026 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 491 582 $ Poids 1 % |
| 12 | 551, rang du Sacré-Coeur, Saint-Jean-de-Matha 2024-12-12 · 3.2 km · Vendu 550 000 $ (3 530 $/m²) 155,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +105 496 $ · Ajust. superficie +50 481 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 760 977 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.