31 Rue VAL-DES-MONTS · Saint-Jean-de-Matha
Valeur estimée
715 600 $
Unifamiliale · 4 324 $/m² · 165,5 m² · constr. 2012 · terrain 7 491,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 491,1 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
551 200 $
Rôle antérieur 346 800 $ +58.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
052597631300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 200 $
Valeur bâtiment
498 000 $
Rôle antérieur
346 800 $
ID provincial
62015052597631300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
731 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
686 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
382 500 $
$/m² médian
3 945
Cette propriété : +87 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-de-Matha
Vaut plus que 94 % des 4 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 191, chemin du Vallon, Saint-Jean-de-Matha 2026-06-12 · 149 m · Vendu 730 000 $ (4 257 $/m²) 171,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie −12 770 $ · Ajust. âge −40 150 $ | 686 285 $ Poids 96 % |
| 2 | 91, chemin du Vallon, Saint-Jean-de-Matha 2025-12-04 · 558 m · Vendu 720 000 $ (5 229 $/m²) 137,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +63 893 $ · Ajust. superficie +72 680 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 824 172 $ Poids 48 % |
| 3 | 960, chemin du Lac Mondor, Saint-Jean-de-Matha 2025-06-09 · 1.6 km · Vendu 500 000 $ (2 607 $/m²) 191,8 m² · constr. 1840 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −34 281 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 557 007 $ Poids 14 % |
| 4 | 200, rue Rivard, Saint-Jean-de-Matha 2025-02-03 · 1.4 km · Vendu 547 000 $ (4 070 $/m²) 134,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +102 300 $ · Ajust. superficie +63 288 $ · Ajust. âge +24 615 $ | 737 203 $ Poids 13 % |
| 5 | 30, rue Deschênes, Saint-Jean-de-Matha 2026-01-13 · 2.3 km · Vendu 379 000 $ (2 210 $/m²) 171,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +35 077 $ · Ajust. superficie −6 630 $ · Ajust. âge +37 900 $ | 445 347 $ Poids 9 % |
| 6 | 850, chemin du Lac-Mondor, Saint-Jean-de-Matha 2024-04-19 · 1.4 km · Vendu 485 000 $ (2 595 $/m²) 186,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +114 876 $ · Ajust. superficie −27 766 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 620 610 $ Poids 8 % |
| 7 | 411, 6e rang, Saint-Gabriel-de-Brandon 2024-06-26 · 1.8 km · Vendu 375 000 $ (2 502 $/m²) 149,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +69 660 $ · Ajust. superficie +19 513 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 501 673 $ Poids 7 % |
| 8 | 180, Chemin du Lac Bibeau, Saint-Jean-de-Matha 2026-07-15 · 2.3 km · Vendu 460 000 $ (3 324 $/m²) 138,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 036 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 551 036 $ Poids 7 % |
| 9 | 1130, Rang du Sacré-Coeur, Saint-Jean-de-Matha 2025-03-27 · 1.9 km · Vendu 499 900 $ (2 525 $/m²) 198 m² · constr. 1974 Ajust. marché +66 959 $ · Ajust. superficie −41 027 $ · Ajust. âge +49 990 $ | 575 821 $ Poids 6 % |
| 10 | 200, Rang Saint-François, Saint-Jean-de-Matha 2025-04-23 · 3.1 km · Vendu 406 700 $ (2 667 $/m²) 152,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +54 094 $ · Ajust. superficie +17 335 $ · Ajust. âge +40 670 $ | 518 799 $ Poids 1 % |
| 11 | 3481, chemin des Cascades, Saint-Damien 2025-05-30 · 3.2 km · Vendu 399 000 $ (2 348 $/m²) 169,9 m² · constr. 1890 Ajust. marché +35 656 $ · Ajust. superficie −5 167 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 469 389 $ Poids 1 % |
| 12 | 529, 1e Avenue du Lac-Mondor, Saint-Jean-de-Matha 2024-11-14 · 3.1 km · Vendu 390 000 $ (2 633 $/m²) 148,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +76 078 $ · Ajust. superficie +22 910 $ · Ajust. âge +21 450 $ | 510 438 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.