1070 Rang SAINT-FRANCOIS · Saint-Jean-de-Matha
Valeur estimée
473 600 $
Unifamiliale · 2 404 $/m² · 197 m² · constr. 1974 · terrain 1 100,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
197 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 100,8 m²
Frontage
51 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
300 900 $
Rôle antérieur 193 900 $ +55.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
052650930400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 000 $
Valeur bâtiment
286 900 $
Rôle antérieur
193 900 $
ID provincial
62015052650930400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
340 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
720 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
357 000 $
$/m² médian
3 702
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-de-Matha
Vaut plus que 78 % des 4 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 191, chemin du Vallon, Saint-Jean-de-Matha 2026-06-12 · 381 m · Vendu 730 000 $ (4 257 $/m²) 171,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +54 271 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 720 476 $ Poids 71 % |
| 2 | 960, chemin du Lac Mondor, Saint-Jean-de-Matha 2025-06-09 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (2 607 $/m²) 191,8 m² · constr. 1840 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +6 778 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 598 066 $ Poids 37 % |
| 3 | 850, chemin du Lac-Mondor, Saint-Jean-de-Matha 2024-04-19 · 938 m · Vendu 485 000 $ (2 595 $/m²) 186,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +114 876 $ · Ajust. superficie +13 105 $ · Ajust. âge −9 700 $ | 603 280 $ Poids 16 % |
| 4 | 1130, Rang du Sacré-Coeur, Saint-Jean-de-Matha 2025-03-27 · 2.4 km · Vendu 499 900 $ (2 525 $/m²) 198 m² · constr. 1974 Ajust. marché +66 959 $ · Ajust. superficie −1 262 $ · Ajust. âge +0 $ | 565 596 $ Poids 5 % |
| 5 | 201, rue Bruno, Saint-Jean-de-Matha 2025-10-23 · 2.8 km · Vendu 170 651 $ (833 $/m²) 204,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +15 813 $ · Ajust. superficie −3 250 $ · Ajust. âge −17 065 $ | 166 149 $ Poids 3 % |
| 6 | 211, rue Bruno, Saint-Jean-de-Matha 2025-07-17 · 2.7 km · Vendu 730 000 $ (3 527 $/m²) 207 m² · constr. 2023 Ajust. marché +38 514 $ · Ajust. superficie −17 633 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 677 881 $ Poids 3 % |
| 7 | 30, rue Deschênes, Saint-Jean-de-Matha 2026-01-13 · 2.7 km · Vendu 379 000 $ (2 210 $/m²) 171,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +35 077 $ · Ajust. superficie +28 176 $ · Ajust. âge −9 475 $ | 432 778 $ Poids 2 % |
| 8 | 3481, chemin des Cascades, Saint-Damien 2025-05-30 · 2.7 km · Vendu 399 000 $ (2 348 $/m²) 169,9 m² · constr. 1890 Ajust. marché +35 656 $ · Ajust. superficie +31 821 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 506 377 $ Poids 2 % |
| 9 | 10, rue Forest, Saint-Jean-de-Matha 2024-07-24 · 2.8 km · Vendu 341 000 $ (1 516 $/m²) 225 m² · constr. 1986 Ajust. marché +56 122 $ · Ajust. superficie −21 218 $ · Ajust. âge −20 460 $ | 355 444 $ Poids 1 % |
| 10 | 100, rue Bellehumeur, Saint-Jean-de-Matha 2026-05-13 · 3.8 km · Vendu 670 000 $ (3 681 $/m²) 182 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +27 610 $ · Ajust. âge −10 050 $ | 696 008 $ Poids 0 % |
| 11 | 258, rue des Cèdres-du-Liban, Saint-Jean-de-Matha 2025-05-21 · 3.7 km · Vendu 525 000 $ (2 912 $/m²) 180,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +46 915 $ · Ajust. superficie +24 314 $ · Ajust. âge −39 375 $ | 556 854 $ Poids 0 % |
| 12 | 2111, route Louis-Cyr, Saint-Jean-de-Matha 2026-01-27 · 4.0 km · Vendu 320 000 $ (1 835 $/m²) 174,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie +20 734 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 402 350 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.