1120 Rang SAINT-FRANCOIS · Saint-Jean-de-Matha
Valeur estimée
200 100 $
Chalet · 8 625 $/m² · 23,2 m² · constr. 1960 · terrain 1 213,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
23,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 213,4 m²
Frontage
64,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
40 400 $
Rôle antérieur 24 500 $ +64.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
052670247500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 500 $
Valeur bâtiment
24 900 $
Rôle antérieur
24 500 $
ID provincial
62015052670247500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
92 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
400 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
368 000 $
$/m² médian
3 702
Cette propriété : −46 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-de-Matha
Vaut plus que 11 % des 4 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1321, rang Saint-François, Saint-Jean-de-Matha 2026-05-19 · 554 m · Vendu 395 000 $ Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 399 981 $ Poids 60 % |
| 2 | 191, rue Bonin, Saint-Jean-de-Matha 2026-03-23 · 2.2 km · Vendu 250 000 $ Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 269 092 $ Poids 8 % |
| 3 | 1190, Rang du Sacré-Coeur, Saint-Jean-de-Matha 2025-09-12 · 2.1 km · Vendu 338 000 $ Ajust. marché +31 320 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 369 320 $ Poids 8 % |
| 4 | 91, rue Bonin, Saint-Jean-de-Matha 2026-06-05 · 2.3 km · Vendu 385 000 $ Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 389 855 $ Poids 7 % |
| 5 | 501, rang Saint-François, Saint-Jean-de-Matha 2024-12-12 · 2.0 km · Vendu 62 000 $ Ajust. marché +11 892 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 73 892 $ Poids 6 % |
| 6 | 3145, chemin des Cascades, Saint-Damien 2026-06-19 · 2.6 km · Vendu 249 900 $ Ajust. marché +3 151 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 253 051 $ Poids 3 % |
| 7 | 1061, rang Du Sacré-Coeur, Saint-Jean-de-Matha 2024-05-03 · 2.2 km · Vendu 740 000 $ Ajust. marché +137 463 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 877 463 $ Poids 2 % |
| 8 | 761, rang du Sacré-Coeur, Saint-Jean-de-Matha 2026-04-28 · 3.0 km · Vendu 675 000 $ Ajust. marché +27 404 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 702 404 $ Poids 1 % |
| 9 | 3145, chemin des Cascades, Saint-Damien 2024-04-04 · 2.6 km · Vendu 195 000 $ Ajust. marché +46 187 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 241 187 $ Poids 1 % |
| 10 | 3974, 1ère rue du Lac-Mondor, Saint-Damien 2025-10-14 · 2.6 km · Vendu 95 000 $ (3 016 $/m²) 31,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 803 $ · Ajust. superficie −12 516 $ · Ajust. âge −7 125 $ | 84 162 $ Poids 1 % |
| 11 | , Saint-Jean-de-Matha 2024-11-28 · 3.2 km · Vendu 245 000 $ Ajust. marché +47 792 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 292 792 $ Poids 0 % |
| 12 | 451, rue des Cèdres-du-Liban, Saint-Jean-de-Matha 2026-07-16 · 3.6 km · Vendu 670 000 $ constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 670 000 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.