1161 Rang SAINT-FRANCOIS · Saint-Jean-de-Matha
Valeur estimée
345 700 $
Unifamiliale · 3 911 $/m² · 88,4 m² · constr. 1987 · terrain 6 710,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 710,6 m²
Frontage
111,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
285 200 $
Rôle antérieur 174 500 $ +63.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
052672809700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 200 $
Valeur bâtiment
253 000 $
Rôle antérieur
174 500 $
ID provincial
62015052672809700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
372 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
295 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
364 500 $
$/m² médian
3 687
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-de-Matha
Vaut plus que 51 % des 4 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 51, Chemin du Lac-Mondor, Saint-Jean-de-Matha 2024-04-10 · 66 m · Vendu 220 000 $ (2 597 $/m²) 84,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +52 109 $ · Ajust. superficie +4 805 $ · Ajust. âge +18 700 $ | 295 614 $ Poids 23 % |
| 2 | 61, 1ère avenue du Lac-Berthier, Saint-Gabriel-de-Brandon 2026-06-30 · 1.8 km · Vendu 380 000 $ (3 633 $/m²) 104,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −29 426 $ · Ajust. âge +30 400 $ | 385 765 $ Poids 14 % |
| 3 | 4111, chemin Isabelle, Saint-Damien 2025-08-19 · 2.2 km · Vendu 200 000 $ (2 291 $/m²) 87,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +1 260 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 221 775 $ Poids 9 % |
| 4 | 580, 6e Rang, Saint-Gabriel-de-Brandon 2025-09-30 · 2.2 km · Vendu 329 000 $ (3 935 $/m²) 83,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +30 486 $ · Ajust. superficie +9 445 $ · Ajust. âge +18 095 $ | 387 026 $ Poids 8 % |
| 5 | 3935, 1ere Rue Du Lac-Mondor, Saint-Damien 2025-08-28 · 2.3 km · Vendu 244 000 $ (2 593 $/m²) 94,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 149 $ · Ajust. superficie −7 390 $ · Ajust. âge +13 420 $ | 270 178 $ Poids 7 % |
| 6 | 3301, Chemin des Cascades, Saint-Damien 2025-08-29 · 2.3 km · Vendu 395 000 $ (3 903 $/m²) 101,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie −24 980 $ · Ajust. âge +15 800 $ | 418 437 $ Poids 5 % |
| 7 | 3971, 1re rue du Lac-Mondor, Saint-Damien 2025-10-10 · 2.5 km · Vendu 230 400 $ (3 032 $/m²) 76 m² · constr. 1979 Ajust. marché +21 349 $ · Ajust. superficie +18 796 $ · Ajust. âge +9 216 $ | 279 761 $ Poids 4 % |
| 8 | 31, rue de la Rose-des-Vents, Saint-Jean-de-Matha 2025-12-11 · 2.7 km · Vendu 349 900 $ (3 954 $/m²) 88,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +31 050 $ · Ajust. superficie −198 $ · Ajust. âge −20 994 $ | 359 758 $ Poids 3 % |
| 9 | 3952, 1ière rue du Lac-Mondor, Saint-Damien 2025-04-08 · 2.4 km · Vendu 225 000 $ (2 961 $/m²) 76 m² · constr. 1964 Ajust. marché +29 927 $ · Ajust. superficie +18 355 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 295 782 $ Poids 3 % |
| 10 | 543, 6e Rang, Saint-Gabriel-de-Brandon 2024-05-13 · 2.1 km · Vendu 290 000 $ (2 987 $/m²) 97,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +53 871 $ · Ajust. superficie −12 992 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 301 879 $ Poids 3 % |
| 11 | 201, rue Dupuis, Saint-Jean-de-Matha 2025-01-22 · 2.3 km · Vendu 191 000 $ (2 698 $/m²) 70,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +36 636 $ · Ajust. superficie +23 740 $ · Ajust. âge +19 100 $ | 270 476 $ Poids 3 % |
| 12 | 3441, Chemin des Cascades, Saint-Damien 2024-07-17 · 2.2 km · Vendu 257 000 $ (3 625 $/m²) 70,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 297 $ · Ajust. superficie +31 717 $ · Ajust. âge +15 420 $ | 346 434 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.