61 Chemin LAC-MONDOR · Saint-Jean-de-Matha
Valeur estimée
288 700 $
Unifamiliale · 3 029 $/m² · 95,3 m² · constr. 1977 · terrain 2 005,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 005,4 m²
Frontage
30,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
196 700 $
Rôle antérieur 115 100 $ +70.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
052674591800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 300 $
Valeur bâtiment
175 400 $
Rôle antérieur
115 100 $
ID provincial
62015052674591800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
276 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
312 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
379 000 $
$/m² médian
3 684
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-de-Matha
Vaut plus que 36 % des 4 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 51, Chemin du Lac-Mondor, Saint-Jean-de-Matha 2024-04-10 · 100 m · Vendu 220 000 $ (2 597 $/m²) 84,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +52 109 $ · Ajust. superficie +13 766 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 293 575 $ Poids 20 % |
| 2 | 61, 1ère avenue du Lac-Berthier, Saint-Gabriel-de-Brandon 2026-06-30 · 1.9 km · Vendu 380 000 $ (3 633 $/m²) 104,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −16 893 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 379 299 $ Poids 19 % |
| 3 | 4111, chemin Isabelle, Saint-Damien 2025-08-19 · 2.1 km · Vendu 200 000 $ (2 291 $/m²) 87,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +9 164 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 219 679 $ Poids 10 % |
| 4 | 3301, Chemin des Cascades, Saint-Damien 2025-08-29 · 2.2 km · Vendu 395 000 $ (3 903 $/m²) 101,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie −11 514 $ · Ajust. âge −3 950 $ | 412 153 $ Poids 9 % |
| 5 | 3935, 1ere Rue Du Lac-Mondor, Saint-Damien 2025-08-28 · 2.2 km · Vendu 244 000 $ (2 593 $/m²) 94,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 149 $ · Ajust. superficie +1 556 $ · Ajust. âge +1 220 $ | 266 924 $ Poids 9 % |
| 6 | 580, 6e Rang, Saint-Gabriel-de-Brandon 2025-09-30 · 2.3 km · Vendu 329 000 $ (3 935 $/m²) 83,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +30 486 $ · Ajust. superficie +23 022 $ · Ajust. âge +1 645 $ | 384 153 $ Poids 6 % |
| 7 | 31, rue de la Rose-des-Vents, Saint-Jean-de-Matha 2025-12-11 · 2.6 km · Vendu 349 900 $ (3 954 $/m²) 88,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +31 050 $ · Ajust. superficie +13 442 $ · Ajust. âge −34 990 $ | 359 403 $ Poids 4 % |
| 8 | 543, 6e Rang, Saint-Gabriel-de-Brandon 2024-05-13 · 2.2 km · Vendu 290 000 $ (2 987 $/m²) 97,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +53 871 $ · Ajust. superficie −2 688 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 312 183 $ Poids 3 % |
| 9 | 220, rue Bruno, Saint-Jean-de-Matha 2026-06-08 · 3.0 km · Vendu 630 000 $ (7 216 $/m²) 87,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +28 866 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 603 810 $ Poids 2 % |
| 10 | 321, rang St-François, Saint-Jean-de-Matha 2026-02-27 · 2.9 km · Vendu 217 500 $ (1 906 $/m²) 114,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +17 845 $ · Ajust. superficie −17 918 $ · Ajust. âge −14 137 $ | 203 289 $ Poids 1 % |
| 11 | 563, 1re avenue du Lac-Mondor, Saint-Jean-de-Matha 2024-03-04 · 2.6 km · Vendu 390 000 $ (4 276 $/m²) 91,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +103 485 $ · Ajust. superficie +8 766 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 506 152 $ Poids 1 % |
| 12 | 1450, rang du Sacré-Coeur, Saint-Jean-de-Matha 2024-04-11 · 2.8 km · Vendu 151 000 $ (1 521 $/m²) 99,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +35 765 $ · Ajust. superficie −3 041 $ · Ajust. âge −8 305 $ | 175 419 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.