59 Chemin LAC-MONDOR · Saint-Jean-de-Matha
Valeur estimée
182 100 $
Chalet · 2 751 $/m² · 66,2 m² · constr. 1975 · terrain 1 527,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
66,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 527,2 m²
Frontage
35 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
86 000 $
Rôle antérieur 57 000 $ +50.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
052674870000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 200 $
Valeur bâtiment
66 800 $
Rôle antérieur
57 000 $
ID provincial
62015052674870000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
155 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
232 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
379 000 $
$/m² médian
3 684
Cette propriété : −52 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-de-Matha
Vaut plus que 5 % des 4 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1181, rang du Sacré-Coeur, Saint-Jean-de-Matha 2025-09-05 · 2.3 km · Vendu 60 000 $ (972 $/m²) 61,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 560 $ · Ajust. superficie +2 188 $ · Ajust. âge −1 200 $ | 66 548 $ Poids 7 % |
| 2 | 3441, Chemin des Cascades, Saint-Damien 2024-07-17 · 2.1 km · Vendu 257 000 $ (3 625 $/m²) 70,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 297 $ · Ajust. superficie −8 518 $ · Ajust. âge +0 $ | 290 779 $ Poids 4 % |
| 3 | 201, rue Dupuis, Saint-Jean-de-Matha 2025-01-22 · 2.4 km · Vendu 191 000 $ (2 698 $/m²) 70,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +36 636 $ · Ajust. superficie −6 205 $ · Ajust. âge +19 100 $ | 240 531 $ Poids 4 % |
| 4 | 3971, 1re rue du Lac-Mondor, Saint-Damien 2025-10-10 · 2.5 km · Vendu 230 400 $ (3 032 $/m²) 76 m² · constr. 1979 Ajust. marché +21 349 $ · Ajust. superficie −14 855 $ · Ajust. âge −4 608 $ | 232 287 $ Poids 4 % |
| 5 | 3952, 1ière rue du Lac-Mondor, Saint-Damien 2025-04-08 · 2.4 km · Vendu 225 000 $ (2 961 $/m²) 76 m² · constr. 1964 Ajust. marché +29 927 $ · Ajust. superficie −14 507 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 252 795 $ Poids 3 % |
| 6 | 130, rue Bonin, Saint-Jean-de-Matha 2024-11-29 · 2.3 km · Vendu 330 000 $ (5 556 $/m²) 59,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +64 373 $ · Ajust. superficie +18 889 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 446 262 $ Poids 3 % |
| 7 | 577, 1re avenue du Lac-Mondor, Saint-Jean-de-Matha 2025-05-01 · 2.6 km · Vendu 185 000 $ (2 701 $/m²) 68,5 m² Ajust. marché +16 532 $ · Ajust. superficie −3 106 $ · Ajust. âge +0 $ | 198 426 $ Poids 3 % |
| 8 | 871, Sacré-Coeur, Saint-Jean-de-Matha 2025-09-25 · 2.8 km · Vendu 115 000 $ (1 895 $/m²) 60,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +10 656 $ · Ajust. superficie +5 210 $ · Ajust. âge −575 $ | 130 291 $ Poids 2 % |
| 9 | 911, Chemin du Lac-Berthier, Saint-Gabriel-de-Brandon 2024-03-12 · 2.3 km · Vendu 50 000 $ (694 $/m²) 72 m² · constr. 1952 Ajust. marché +13 267 $ · Ajust. superficie −2 014 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 66 253 $ Poids 2 % |
| 10 | 180, rue Jean-Marie, Saint-Jean-de-Matha 2026-06-26 · 3.5 km · Vendu 315 000 $ (4 406 $/m²) 71,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −11 675 $ · Ajust. âge −23 625 $ | 283 672 $ Poids 0 % |
| 11 | 295, rue Champlain, Saint-Jean-de-Matha 2024-09-27 · 3.7 km · Vendu 317 500 $ (4 422 $/m²) 71,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +64 054 $ · Ajust. superficie −12 382 $ · Ajust. âge +7 938 $ | 377 110 $ Poids 0 % |
| 12 | 290, rue Champlain, Saint-Jean-de-Matha 2024-07-03 · 3.6 km · Vendu 255 000 $ (3 653 $/m²) 69,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +41 968 $ · Ajust. superficie −6 576 $ · Ajust. âge +1 275 $ | 291 667 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.