51 Chemin LAC-MONDOR · Saint-Jean-de-Matha
Valeur estimée
280 400 $
Unifamiliale · 3 311 $/m² · 84,7 m² · constr. 1970 · terrain 2 786,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 786,6 m²
Frontage
49,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
194 200 $
Rôle antérieur 125 900 $ +54.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
052683206800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 600 $
Valeur bâtiment
169 600 $
Rôle antérieur
125 900 $
ID provincial
62015052683206800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
284 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
272 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
364 500 $
$/m² médian
3 687
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-de-Matha
Vaut plus que 34 % des 4 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 51, Chemin du Lac-Mondor, Saint-Jean-de-Matha 2024-04-10 · 21 m · Vendu 220 000 $ (2 597 $/m²) 84,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +52 109 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 272 109 $ Poids 24 % |
| 2 | 4111, chemin Isabelle, Saint-Damien 2025-08-19 · 2.2 km · Vendu 200 000 $ (2 291 $/m²) 87,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie −2 978 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 200 537 $ Poids 9 % |
| 3 | 580, 6e Rang, Saint-Gabriel-de-Brandon 2025-09-30 · 2.2 km · Vendu 329 000 $ (3 935 $/m²) 83,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +30 486 $ · Ajust. superficie +2 164 $ · Ajust. âge −9 870 $ | 351 780 $ Poids 9 % |
| 4 | 3935, 1ere Rue Du Lac-Mondor, Saint-Damien 2025-08-28 · 2.3 km · Vendu 244 000 $ (2 593 $/m²) 94,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 149 $ · Ajust. superficie −12 187 $ · Ajust. âge −7 320 $ | 244 641 $ Poids 6 % |
| 5 | 3301, Chemin des Cascades, Saint-Damien 2025-08-29 · 2.2 km · Vendu 395 000 $ (3 903 $/m²) 101,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie −32 201 $ · Ajust. âge −17 775 $ | 377 641 $ Poids 5 % |
| 6 | 3971, 1re rue du Lac-Mondor, Saint-Damien 2025-10-10 · 2.5 km · Vendu 230 400 $ (3 032 $/m²) 76 m² · constr. 1979 Ajust. marché +21 349 $ · Ajust. superficie +13 187 $ · Ajust. âge −10 368 $ | 254 569 $ Poids 4 % |
| 7 | 3952, 1ière rue du Lac-Mondor, Saint-Damien 2025-04-08 · 2.4 km · Vendu 225 000 $ (2 961 $/m²) 76 m² · constr. 1964 Ajust. marché +29 927 $ · Ajust. superficie +12 878 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 274 555 $ Poids 4 % |
| 8 | 31, rue de la Rose-des-Vents, Saint-Jean-de-Matha 2025-12-11 · 2.7 km · Vendu 349 900 $ (3 954 $/m²) 88,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +31 050 $ · Ajust. superficie −7 512 $ · Ajust. âge −34 990 $ | 338 448 $ Poids 3 % |
| 9 | 201, rue Dupuis, Saint-Jean-de-Matha 2025-01-22 · 2.3 km · Vendu 191 000 $ (2 698 $/m²) 70,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +36 636 $ · Ajust. superficie +18 749 $ · Ajust. âge +14 325 $ | 260 710 $ Poids 3 % |
| 10 | 3441, Chemin des Cascades, Saint-Damien 2024-07-17 · 2.1 km · Vendu 257 000 $ (3 625 $/m²) 70,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 297 $ · Ajust. superficie +25 011 $ · Ajust. âge −6 425 $ | 317 883 $ Poids 3 % |
| 11 | 543, 6e Rang, Saint-Gabriel-de-Brandon 2024-05-13 · 2.1 km · Vendu 290 000 $ (2 987 $/m²) 97,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +53 871 $ · Ajust. superficie −18 517 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 296 354 $ Poids 3 % |
| 12 | 911, Chemin du Lac-Berthier, Saint-Gabriel-de-Brandon 2024-03-12 · 2.2 km · Vendu 50 000 $ (694 $/m²) 72 m² · constr. 1952 Ajust. marché +13 267 $ · Ajust. superficie +4 410 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 72 177 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.