1281 Rang SAINT-FRANCOIS · Saint-Jean-de-Matha
Valeur estimée
205 400 $
Chalet · 4 133 $/m² · 49,7 m² · constr. 1970 · terrain 1 679,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
49,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 679,7 m²
Frontage
38,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
93 200 $
Rôle antérieur 62 300 $ +49.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
052684329600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 900 $
Valeur bâtiment
73 300 $
Rôle antérieur
62 300 $
ID provincial
62015052684329600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
159 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
291 100 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±32.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
364 500 $
$/m² médian
3 681
Cette propriété : −44 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-de-Matha
Vaut plus que 14 % des 4 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 130, rue Bonin, Saint-Jean-de-Matha 2024-11-29 · 2.4 km · Vendu 330 000 $ (5 556 $/m²) 59,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +64 373 $ · Ajust. superficie −26 944 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 392 179 $ Poids 2 % |
| 2 | 160, Rue Bonin, Saint-Jean-de-Matha 2024-05-13 · 2.4 km · Vendu 172 000 $ (3 393 $/m²) 50,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +31 951 $ · Ajust. superficie −1 696 $ · Ajust. âge −6 880 $ | 195 375 $ Poids 2 % |
| 3 | 191, rue Champlain, Saint-Jean-de-Matha 2024-08-15 · 3.6 km · Vendu 60 000 $ (1 186 $/m²) 50,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 928 $ · Ajust. superficie −534 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 74 394 $ Poids 0 % |
| 4 | 7071, chemin Damien, Saint-Damien 2026-06-03 · 4.1 km · Vendu 320 000 $ (5 369 $/m²) 59,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −26 577 $ · Ajust. âge −6 400 $ | 291 058 $ Poids 0 % |
| 5 | 80, rue Gravel, Saint-Jean-de-Matha 2025-11-13 · 4.4 km · Vendu 295 000 $ (5 830 $/m²) 50,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie −2 624 $ · Ajust. âge −2 950 $ | 316 729 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.