1170 Rang SAINT-FRANCOIS · Saint-Jean-de-Matha
Valeur estimée
323 900 $
Unifamiliale · 3 185 $/m² · 101,7 m² · constr. 1972 · terrain 2 630,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 630,9 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
225 500 $
Rôle antérieur 142 700 $ +58.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
052692251600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 900 $
Valeur bâtiment
201 600 $
Rôle antérieur
142 700 $
ID provincial
62015052692251600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
293 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
381 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
364 500 $
$/m² médian
3 718
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-de-Matha
Vaut plus que 45 % des 4 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 61, 1ère avenue du Lac-Berthier, Saint-Gabriel-de-Brandon 2026-06-30 · 1.6 km · Vendu 380 000 $ (3 633 $/m²) 104,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −5 268 $ · Ajust. âge +1 900 $ | 381 424 $ Poids 30 % |
| 2 | 51, Chemin du Lac-Mondor, Saint-Jean-de-Matha 2024-04-10 · 165 m · Vendu 220 000 $ (2 597 $/m²) 84,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +52 109 $ · Ajust. superficie +22 078 $ · Ajust. âge +2 200 $ | 296 387 $ Poids 15 % |
| 3 | 580, 6e Rang, Saint-Gabriel-de-Brandon 2025-09-30 · 2.1 km · Vendu 329 000 $ (3 935 $/m²) 83,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +30 486 $ · Ajust. superficie +35 615 $ · Ajust. âge −6 580 $ | 388 521 $ Poids 7 % |
| 4 | 3301, Chemin des Cascades, Saint-Damien 2025-08-29 · 2.4 km · Vendu 395 000 $ (3 903 $/m²) 101,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +976 $ · Ajust. âge −13 825 $ | 414 768 $ Poids 6 % |
| 5 | 3935, 1ere Rue Du Lac-Mondor, Saint-Damien 2025-08-28 · 2.5 km · Vendu 244 000 $ (2 593 $/m²) 94,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 149 $ · Ajust. superficie +9 853 $ · Ajust. âge −4 880 $ | 269 122 $ Poids 5 % |
| 6 | 4111, chemin Isabelle, Saint-Damien 2025-08-19 · 2.4 km · Vendu 200 000 $ (2 291 $/m²) 87,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +16 495 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 222 010 $ Poids 5 % |
| 7 | 543, 6e Rang, Saint-Gabriel-de-Brandon 2024-05-13 · 2.0 km · Vendu 290 000 $ (2 987 $/m²) 97,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +53 871 $ · Ajust. superficie +6 869 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 321 740 $ Poids 5 % |
| 8 | 321, rang St-François, Saint-Jean-de-Matha 2026-02-27 · 2.9 km · Vendu 217 500 $ (1 906 $/m²) 114,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +17 845 $ · Ajust. superficie −11 819 $ · Ajust. âge −19 575 $ | 203 951 $ Poids 2 % |
| 9 | 31, rue de la Rose-des-Vents, Saint-Jean-de-Matha 2025-12-11 · 2.9 km · Vendu 349 900 $ (3 954 $/m²) 88,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +31 050 $ · Ajust. superficie +26 094 $ · Ajust. âge −34 990 $ | 372 054 $ Poids 2 % |
| 10 | 1450, rang du Sacré-Coeur, Saint-Jean-de-Matha 2024-04-11 · 2.5 km · Vendu 151 000 $ (1 521 $/m²) 99,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +35 765 $ · Ajust. superficie +1 825 $ · Ajust. âge −12 080 $ | 176 510 $ Poids 1 % |
| 11 | 220, rue Bruno, Saint-Jean-de-Matha 2026-06-08 · 3.1 km · Vendu 630 000 $ (7 216 $/m²) 87,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +51 959 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 626 903 $ Poids 1 % |
| 12 | 191, rue des Prés-Verts, Saint-Jean-de-Matha 2024-10-10 · 3.1 km · Vendu 450 000 $ (4 373 $/m²) 102,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +90 786 $ · Ajust. superficie −2 624 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 493 162 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.