100 Rue NATHALIE · Saint-Jean-de-Matha
Valeur estimée
550 100 $
Unifamiliale · 3 520 $/m² · 156,3 m² · constr. 1977 · terrain 32 889,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
32 889,8 m²
Frontage
175,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
442 600 $
Rôle antérieur 287 800 $ +53.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
052707155400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 900 $
Valeur bâtiment
382 700 $
Rôle antérieur
287 800 $
ID provincial
62015052707155400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
599 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
458 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
91
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 479
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-de-Matha
Vaut plus que 85 % des 4 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3481, chemin des Cascades, Saint-Damien 2025-05-30 · 891 m · Vendu 399 000 $ (2 348 $/m²) 169,9 m² · constr. 1890 Ajust. marché +35 656 $ · Ajust. superficie −15 969 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 458 586 $ Poids 42 % |
| 2 | 529, 1e Avenue du Lac-Mondor, Saint-Jean-de-Matha 2024-11-14 · 1.6 km · Vendu 390 000 $ (2 633 $/m²) 148,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +76 078 $ · Ajust. superficie +10 797 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 437 874 $ Poids 13 % |
| 3 | 191, chemin du Vallon, Saint-Jean-de-Matha 2026-06-12 · 2.2 km · Vendu 730 000 $ (4 257 $/m²) 171,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie −32 350 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 633 855 $ Poids 9 % |
| 4 | 91, chemin du Vallon, Saint-Jean-de-Matha 2025-12-04 · 2.2 km · Vendu 720 000 $ (5 229 $/m²) 137,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +63 893 $ · Ajust. superficie +48 627 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 760 520 $ Poids 9 % |
| 5 | 580, 1ière Avenue du Lac-Mondor, Saint-Jean-de-Matha 2024-09-12 · 1.7 km · Vendu 245 000 $ (1 801 $/m²) 136 m² · constr. 1970 Ajust. marché +49 428 $ · Ajust. superficie +18 285 $ · Ajust. âge +8 575 $ | 321 288 $ Poids 7 % |
| 6 | 850, chemin du Lac-Mondor, Saint-Jean-de-Matha 2024-04-19 · 1.2 km · Vendu 485 000 $ (2 595 $/m²) 186,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +114 876 $ · Ajust. superficie −39 703 $ · Ajust. âge −2 425 $ | 557 748 $ Poids 7 % |
| 7 | 3666, chemin du Lac-Corbeau, Saint-Damien 2025-04-25 · 3.0 km · Vendu 325 000 $ (1 871 $/m²) 173,7 m² · constr. 1911 Ajust. marché +43 228 $ · Ajust. superficie −16 278 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 384 450 $ Poids 1 % |
| 8 | 3220, chemin du Galet, Saint-Damien 2024-08-06 · 2.8 km · Vendu 730 000 $ (5 380 $/m²) 135,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +145 118 $ · Ajust. superficie +55 409 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 857 527 $ Poids 1 % |
| 9 | 6699, rue des Huards, Saint-Damien 2025-03-10 · 2.9 km · Vendu 800 000 $ (6 163 $/m²) 129,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +107 155 $ · Ajust. superficie +81 664 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 908 819 $ Poids 1 % |
| 10 | 6690, rue des Huards, Saint-Damien 2024-06-10 · 2.8 km · Vendu 304 477 $ (1 774 $/m²) 171,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +56 560 $ · Ajust. superficie −13 574 $ · Ajust. âge −30 448 $ | 317 015 $ Poids 1 % |
| 11 | 7130, Chemin Laurette, Saint-Damien 2025-11-20 · 3.3 km · Vendu 405 000 $ (2 759 $/m²) 146,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie +13 105 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 463 688 $ Poids 1 % |
| 12 | 3200, Chemin du Galet, Saint-Damien 2024-07-12 · 2.8 km · Vendu 870 000 $ (6 512 $/m²) 133,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +143 184 $ · Ajust. superficie +73 911 $ · Ajust. âge −60 900 $ | 1 026 195 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.