110 Rue NATHALIE · Saint-Jean-de-Matha
Valeur estimée
327 900 $
Unifamiliale · 4 894 $/m² · 67 m² · constr. 2017 · terrain 24 456,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
67 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
24 456,6 m²
Frontage
172,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
225 100 $
Rôle antérieur 142 600 $ +57.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
052716084100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 500 $
Valeur bâtiment
173 600 $
Rôle antérieur
142 600 $
ID provincial
62015052716084100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
362 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
264 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
84
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 562
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-de-Matha
Vaut plus que 46 % des 4 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3971, 1re rue du Lac-Mondor, Saint-Damien 2025-10-10 · 1.4 km · Vendu 230 400 $ (3 032 $/m²) 76 m² · constr. 1979 Ajust. marché +21 349 $ · Ajust. superficie −13 642 $ · Ajust. âge +23 040 $ | 261 147 $ Poids 27 % |
| 2 | 3441, Chemin des Cascades, Saint-Damien 2024-07-17 · 744 m · Vendu 257 000 $ (3 625 $/m²) 70,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 297 $ · Ajust. superficie −7 068 $ · Ajust. âge +25 700 $ | 317 929 $ Poids 24 % |
| 3 | 3952, 1ière rue du Lac-Mondor, Saint-Damien 2025-04-08 · 1.3 km · Vendu 225 000 $ (2 961 $/m²) 76 m² · constr. 1964 Ajust. marché +29 927 $ · Ajust. superficie −13 322 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 264 104 $ Poids 22 % |
| 4 | 577, 1re avenue du Lac-Mondor, Saint-Jean-de-Matha 2025-05-01 · 1.8 km · Vendu 185 000 $ (2 701 $/m²) 68,5 m² Ajust. marché +16 532 $ · Ajust. superficie −2 026 $ · Ajust. âge +0 $ | 199 507 $ Poids 16 % |
| 5 | 7071, chemin Damien, Saint-Damien 2026-06-03 · 2.7 km · Vendu 320 000 $ (5 369 $/m²) 59,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +19 866 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 375 901 $ Poids 3 % |
| 6 | 7130, Chemin des Érables, Saint-Damien 2026-06-12 · 3.1 km · Vendu 260 000 $ (3 910 $/m²) 66,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +977 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 290 256 $ Poids 1 % |
| 7 | 7144, chemin Nicole, Saint-Damien 2024-06-14 · 3.1 km · Vendu 245 000 $ (3 324 $/m²) 73,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +45 511 $ · Ajust. superficie −11 136 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 303 875 $ Poids 0 % |
| 8 | 1181, rang du Sacré-Coeur, Saint-Jean-de-Matha 2025-09-05 · 3.7 km · Vendu 60 000 $ (972 $/m²) 61,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 560 $ · Ajust. superficie +2 577 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 74 137 $ Poids 0 % |
| 9 | 3015, rue Plourde, Saint-Damien 2024-11-26 · 3.7 km · Vendu 355 000 $ (5 354 $/m²) 66,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +69 250 $ · Ajust. superficie +1 874 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 461 624 $ Poids 0 % |
| 10 | 201, rue Dupuis, Saint-Jean-de-Matha 2025-01-22 · 3.7 km · Vendu 191 000 $ (2 698 $/m²) 70,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +36 636 $ · Ajust. superficie −5 126 $ · Ajust. âge +19 100 $ | 241 610 $ Poids 0 % |
| 11 | 2904, Chemin des Pins, Saint-Damien 2024-09-03 · 3.6 km · Vendu 217 000 $ (3 159 $/m²) 68,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +43 779 $ · Ajust. superficie −2 685 $ · Ajust. âge +21 700 $ | 279 794 $ Poids 0 % |
| 12 | 130, rue Bonin, Saint-Jean-de-Matha 2024-11-29 · 3.7 km · Vendu 330 000 $ (5 556 $/m²) 59,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +64 373 $ · Ajust. superficie +21 111 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 448 484 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.