301 Chemin LAC-MONDOR · Saint-Jean-de-Matha
Valeur estimée
497 800 $
Unifamiliale · 5 519 $/m² · 90,2 m² · constr. 1983 · terrain 400 975,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
400 975,7 m²
Frontage
272 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
429 000 $
Rôle antérieur 300 100 $ +43.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
052731163200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
222 500 $
Valeur bâtiment
206 500 $
Rôle antérieur
300 100 $
ID provincial
62015052731163200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
607 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
293 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
379 000 $
$/m² médian
3 658
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-de-Matha
Vaut plus que 80 % des 4 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4111, chemin Isabelle, Saint-Damien 2025-08-19 · 1.4 km · Vendu 200 000 $ (2 291 $/m²) 87,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +3 322 $ · Ajust. âge +0 $ | 219 837 $ Poids 30 % |
| 2 | 3935, 1ere Rue Du Lac-Mondor, Saint-Damien 2025-08-28 · 1.5 km · Vendu 244 000 $ (2 593 $/m²) 94,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 149 $ · Ajust. superficie −5 056 $ · Ajust. âge +8 540 $ | 267 632 $ Poids 28 % |
| 3 | 3301, Chemin des Cascades, Saint-Damien 2025-08-29 · 1.4 km · Vendu 395 000 $ (3 903 $/m²) 101,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie −21 467 $ · Ajust. âge +7 900 $ | 414 050 $ Poids 25 % |
| 4 | 51, Chemin du Lac-Mondor, Saint-Jean-de-Matha 2024-04-10 · 904 m · Vendu 220 000 $ (2 597 $/m²) 84,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +52 109 $ · Ajust. superficie +7 143 $ · Ajust. âge +14 300 $ | 293 551 $ Poids 16 % |
| 5 | 3971, 1re rue du Lac-Mondor, Saint-Damien 2025-10-10 · 1.7 km · Vendu 230 400 $ (3 032 $/m²) 76 m² · constr. 1979 Ajust. marché +21 349 $ · Ajust. superficie +21 524 $ · Ajust. âge +4 608 $ | 277 882 $ Poids 15 % |
| 6 | 31, rue de la Rose-des-Vents, Saint-Jean-de-Matha 2025-12-11 · 2.1 km · Vendu 349 900 $ (3 954 $/m²) 88,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +31 050 $ · Ajust. superficie +3 361 $ · Ajust. âge −27 992 $ | 356 319 $ Poids 13 % |
| 7 | 3952, 1ière rue du Lac-Mondor, Saint-Damien 2025-04-08 · 1.6 km · Vendu 225 000 $ (2 961 $/m²) 76 m² · constr. 1964 Ajust. marché +29 927 $ · Ajust. superficie +21 020 $ · Ajust. âge +21 375 $ | 297 322 $ Poids 12 % |
| 8 | 61, 1ère avenue du Lac-Berthier, Saint-Gabriel-de-Brandon 2026-06-30 · 2.5 km · Vendu 380 000 $ (3 633 $/m²) 104,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −26 157 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 381 435 $ Poids 4 % |
| 9 | 563, 1re avenue du Lac-Mondor, Saint-Jean-de-Matha 2024-03-04 · 2.0 km · Vendu 390 000 $ (4 276 $/m²) 91,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +103 485 $ · Ajust. superficie −2 138 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 506 947 $ Poids 3 % |
| 10 | 580, 6e Rang, Saint-Gabriel-de-Brandon 2025-09-30 · 2.9 km · Vendu 329 000 $ (3 935 $/m²) 83,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +30 486 $ · Ajust. superficie +12 987 $ · Ajust. âge +11 515 $ | 383 988 $ Poids 2 % |
| 11 | 220, rue Bruno, Saint-Jean-de-Matha 2026-06-08 · 3.2 km · Vendu 630 000 $ (7 216 $/m²) 87,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +10 464 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 585 408 $ Poids 1 % |
| 12 | 543, 6e Rang, Saint-Gabriel-de-Brandon 2024-05-13 · 2.9 km · Vendu 290 000 $ (2 987 $/m²) 97,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +53 871 $ · Ajust. superficie −10 304 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 304 567 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.