111 Rue BOIS-FRANCS · Saint-Jean-de-Matha
Valeur estimée
267 500 $
Unifamiliale · 3 963 $/m² · 67,5 m² · constr. 1975 · terrain 1 644,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
67,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 644,8 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
192 600 $
Rôle antérieur 109 200 $ +76.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
061904157700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 500 $
Valeur bâtiment
153 100 $
Rôle antérieur
109 200 $
ID provincial
62015061904157700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
267 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
267 400 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±34.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
289 000 $
$/m² médian
4 047
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-de-Matha
Vaut plus que 30 % des 4 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 131, rue des Bois-Francs, Saint-Jean-de-Matha 2026-04-30 · 66 m · Vendu 267 500 $ (3 757 $/m²) 71,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +10 860 $ · Ajust. superficie −6 950 $ · Ajust. âge −4 012 $ | 267 397 $ Poids 92 % |
| 2 | 121, rue des Bois-Francs, Saint-Jean-de-Matha 2026-04-01 · 34 m · Vendu 230 000 $ (3 125 $/m²) 73,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +9 338 $ · Ajust. superficie −9 531 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 235 556 $ Poids 84 % |
| 3 | 50, rue Majona, Saint-Jean-de-Matha 2025-10-16 · 288 m · Vendu 257 000 $ (4 047 $/m²) 63,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 814 $ · Ajust. superficie +8 094 $ · Ajust. âge +2 570 $ | 291 479 $ Poids 75 % |
| 4 | 21, rue Carmen, Saint-Jean-de-Matha 2025-07-04 · 312 m · Vendu 263 000 $ (3 255 $/m²) 80,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 876 $ · Ajust. superficie −21 645 $ · Ajust. âge −1 315 $ | 253 915 $ Poids 37 % |
| 5 | 6892, chemin Saint-Jean, Saint-Félix-de-Valois 2025-04-11 · 2.0 km · Vendu 375 000 $ (6 068 $/m²) 61,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +49 878 $ · Ajust. superficie +17 294 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 404 672 $ Poids 10 % |
| 6 | 131, rue de la Plage, Saint-Félix-de-Valois 2025-09-16 · 2.9 km · Vendu 165 000 $ (2 068 $/m²) 79,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +15 289 $ · Ajust. superficie −12 716 $ · Ajust. âge +7 425 $ | 174 998 $ Poids 1 % |
| 7 | 332, rue René Saint-Jean-de-Matha, Saint-Jean-de-Matha 2024-07-10 · 3.3 km · Vendu 108 000 $ (1 469 $/m²) 73,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +17 775 $ · Ajust. superficie −4 408 $ · Ajust. âge +0 $ | 121 366 $ Poids 0 % |
| 8 | 460, Chemin de la Rivière-l'Assomption, Saint-Félix-de-Valois 2024-12-13 · 3.8 km · Vendu 100 000 $ (1 307 $/m²) 76,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +19 181 $ · Ajust. superficie −5 882 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 119 299 $ Poids 0 % |
| 9 | 450, chemin de la Rivière l'Assomption, Saint-Félix-de-Valois 2025-04-03 · 3.8 km · Vendu 327 000 $ (5 871 $/m²) 55,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +43 494 $ · Ajust. superficie +34 637 $ · Ajust. âge +11 445 $ | 416 576 $ Poids 0 % |
| 10 | 48, rue Sainte-Louise, Saint-Jean-de-Matha 2026-06-30 · 4.3 km · Vendu 266 740 $ (3 736 $/m²) 71,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 364 $ · Ajust. superficie −7 285 $ · Ajust. âge +16 004 $ | 278 823 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.