960 Rang SAINT-LEON · Saint-Jean-de-Matha
Valeur estimée
607 600 $
Unifamiliale · 3 580 $/m² · 169,7 m² · constr. 1997 · terrain 6 719,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 719,5 m²
Frontage
202,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
428 200 $
Rôle antérieur 273 800 $ +56.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
061904561400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 400 $
Valeur bâtiment
364 800 $
Rôle antérieur
273 800 $
ID provincial
62015061904561400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
551 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
712 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
278 250 $
$/m² médian
3 902
Cette propriété : +118 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-de-Matha
Vaut plus que 89 % des 4 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 237, rang St-Léon, Saint-Jean-de-Matha 2026-05-21 · 1.0 km · Vendu 1 000 000 $ (5 780 $/m²) 173 m² · constr. 2023 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie −9 538 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 903 072 $ Poids 60 % |
| 2 | 1090, Rang Saint-Léon, Saint-Jean-de-Matha 2025-06-20 · 615 m · Vendu 575 000 $ (3 022 $/m²) 190,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie −31 122 $ · Ajust. âge −43 125 $ | 548 234 $ Poids 47 % |
| 3 | 81, rue Carmen, Saint-Jean-de-Matha 2025-04-24 · 591 m · Vendu 555 000 $ (3 897 $/m²) 142,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +73 820 $ · Ajust. superficie +53 200 $ · Ajust. âge +30 525 $ | 712 545 $ Poids 36 % |
| 4 | 2295, rang Saint-Léon, Saint-Jean-de-Matha 2025-06-13 · 1.2 km · Vendu 570 000 $ (3 964 $/m²) 143,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie +51 332 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 645 600 $ Poids 26 % |
| 5 | 2091, rang Saint-Léon, Saint-Jean-de-Matha 2024-07-03 · 1.0 km · Vendu 576 000 $ (3 534 $/m²) 163 m² · constr. 1972 Ajust. marché +94 798 $ · Ajust. superficie +11 838 $ · Ajust. âge +57 600 $ | 740 236 $ Poids 19 % |
| 6 | 1060, rang des Forges, Saint-Félix-de-Valois 2024-12-17 · 2.3 km · Vendu 379 000 $ (2 012 $/m²) 188,4 m² · constr. 1850 Ajust. marché +72 696 $ · Ajust. superficie −18 809 $ · Ajust. âge +37 900 $ | 470 787 $ Poids 4 % |
| 7 | 40, Rang Guillaume-Tell, Saint-Jean-de-Matha 2024-05-29 · 2.3 km · Vendu 447 500 $ (3 013 $/m²) 148,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +83 128 $ · Ajust. superficie +31 943 $ · Ajust. âge −24 612 $ | 537 958 $ Poids 2 % |
| 8 | 100, rue Bellehumeur, Saint-Jean-de-Matha 2026-05-13 · 2.9 km · Vendu 670 000 $ (3 681 $/m²) 182 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −22 640 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 722 808 $ Poids 2 % |
| 9 | 770, route Louis-Cyr, Saint-Jean-de-Matha 2025-12-11 · 3.1 km · Vendu 275 000 $ (1 754 $/m²) 156,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie +11 312 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 338 216 $ Poids 1 % |
| 10 | 551, rang du Sacré-Coeur, Saint-Jean-de-Matha 2024-12-12 · 3.2 km · Vendu 550 000 $ (3 530 $/m²) 155,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +105 496 $ · Ajust. superficie +24 535 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 735 030 $ Poids 0 % |
| 11 | 6411, rue des Sables, Saint-Félix-de-Valois 2025-07-31 · 3.5 km · Vendu 372 000 $ (2 692 $/m²) 138,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +19 626 $ · Ajust. superficie +42 395 $ · Ajust. âge +33 480 $ | 467 501 $ Poids 0 % |
| 12 | 50, rue de Vilmur, Saint-Jean-de-Matha 2024-10-08 · 3.5 km · Vendu 397 000 $ (2 663 $/m²) 149,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +80 093 $ · Ajust. superficie +27 425 $ · Ajust. âge −25 805 $ | 478 713 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.