141 Rue BOIS-FRANCS · Saint-Jean-de-Matha
Valeur estimée
295 500 $
Unifamiliale · 3 608 $/m² · 81,9 m² · constr. 1975 · terrain 1 810,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 810,5 m²
Frontage
48,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
234 200 $
Rôle antérieur 146 600 $ +59.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
061905218900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 900 $
Valeur bâtiment
193 300 $
Rôle antérieur
146 600 $
ID provincial
62015061905218900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
305 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
277 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
289 000 $
$/m² médian
4 047
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-de-Matha
Vaut plus que 37 % des 4 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 121, rue des Bois-Francs, Saint-Jean-de-Matha 2026-04-01 · 59 m · Vendu 230 000 $ (3 125 $/m²) 73,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +9 338 $ · Ajust. superficie +12 969 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 258 056 $ Poids 81 % |
| 2 | 131, rue des Bois-Francs, Saint-Jean-de-Matha 2026-04-30 · 31 m · Vendu 267 500 $ (3 757 $/m²) 71,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +10 860 $ · Ajust. superficie +20 100 $ · Ajust. âge −4 012 $ | 294 448 $ Poids 74 % |
| 3 | 21, rue Carmen, Saint-Jean-de-Matha 2025-07-04 · 302 m · Vendu 263 000 $ (3 255 $/m²) 80,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 876 $ · Ajust. superficie +1 790 $ · Ajust. âge −1 315 $ | 277 351 $ Poids 68 % |
| 4 | 141, Rue des Bois-Francs, Saint-Jean-de-Matha 2025-01-24 · 5 m · Vendu 280 000 $ (3 419 $/m²) 81,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +53 707 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 333 707 $ Poids 53 % |
| 5 | 180, rue Yolande, Saint-Jean-de-Matha 2025-05-01 · 153 m · Vendu 190 000 $ (2 086 $/m²) 91,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +16 979 $ · Ajust. superficie −9 594 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 200 235 $ Poids 52 % |
| 6 | 131, rue de la Plage, Saint-Félix-de-Valois 2025-09-16 · 2.9 km · Vendu 165 000 $ (2 068 $/m²) 79,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +15 289 $ · Ajust. superficie +2 171 $ · Ajust. âge +7 425 $ | 189 885 $ Poids 2 % |
| 7 | 144, 3e rang de Brandon, Saint-Félix-de-Valois 2025-10-21 · 3.3 km · Vendu 364 019 $ (3 788 $/m²) 96,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +33 731 $ · Ajust. superficie −26 894 $ · Ajust. âge −5 460 $ | 365 395 $ Poids 0 % |
| 8 | 332, rue René Saint-Jean-de-Matha, Saint-Jean-de-Matha 2024-07-10 · 3.3 km · Vendu 108 000 $ (1 469 $/m²) 73,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +17 775 $ · Ajust. superficie +6 171 $ · Ajust. âge +0 $ | 131 946 $ Poids 0 % |
| 9 | 16, rue Édouard, Saint-Jean-de-Matha 2025-05-26 · 3.8 km · Vendu 280 000 $ (3 128 $/m²) 89,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +25 022 $ · Ajust. superficie −11 888 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 302 933 $ Poids 0 % |
| 10 | 491, chemin de la Rivière l'Assomption, Saint-Félix-de-Valois 2025-08-18 · 3.9 km · Vendu 454 000 $ (5 291 $/m²) 85,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +37 489 $ · Ajust. superficie −10 318 $ · Ajust. âge +11 350 $ | 492 521 $ Poids 0 % |
| 11 | 460, Chemin de la Rivière-l'Assomption, Saint-Félix-de-Valois 2024-12-13 · 3.9 km · Vendu 100 000 $ (1 307 $/m²) 76,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +19 181 $ · Ajust. superficie +3 529 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 128 710 $ Poids 0 % |
| 12 | 81, rang du Sacré-Coeur, Saint-Jean-de-Matha 2026-04-30 · 4.3 km · Vendu 445 000 $ (5 487 $/m²) 81,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +18 066 $ · Ajust. superficie +2 195 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 420 761 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.