130 Rue BOIS-FRANCS · Saint-Jean-de-Matha
Valeur estimée
213 600 $
Unifamiliale · 2 963 $/m² · 72,1 m² · constr. 1970 · terrain 615,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
615,4 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
112 800 $
Rôle antérieur 75 700 $ +49.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
061905618400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 700 $
Valeur bâtiment
97 100 $
Rôle antérieur
75 700 $
ID provincial
62015061905618400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
183 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
269 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
289 000 $
$/m² médian
4 047
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-de-Matha
Vaut plus que 17 % des 4 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 131, rue des Bois-Francs, Saint-Jean-de-Matha 2026-04-30 · 52 m · Vendu 267 500 $ (3 757 $/m²) 71,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +10 860 $ · Ajust. superficie +1 691 $ · Ajust. âge −10 700 $ | 269 351 $ Poids 97 % |
| 2 | 121, rue des Bois-Francs, Saint-Jean-de-Matha 2026-04-01 · 83 m · Vendu 230 000 $ (3 125 $/m²) 73,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +9 338 $ · Ajust. superficie −2 344 $ · Ajust. âge +0 $ | 236 994 $ Poids 95 % |
| 3 | 50, rue Majona, Saint-Jean-de-Matha 2025-10-16 · 351 m · Vendu 257 000 $ (4 047 $/m²) 63,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 814 $ · Ajust. superficie +17 403 $ · Ajust. âge −3 855 $ | 294 362 $ Poids 62 % |
| 4 | 21, rue Carmen, Saint-Jean-de-Matha 2025-07-04 · 315 m · Vendu 263 000 $ (3 255 $/m²) 80,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 876 $ · Ajust. superficie −14 159 $ · Ajust. âge −7 890 $ | 254 827 $ Poids 54 % |
| 5 | 141, Rue des Bois-Francs, Saint-Jean-de-Matha 2025-01-24 · 23 m · Vendu 280 000 $ (3 419 $/m²) 81,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +53 707 $ · Ajust. superficie −16 752 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 309 955 $ Poids 39 % |
| 6 | 6892, chemin Saint-Jean, Saint-Félix-de-Valois 2025-04-11 · 2.1 km · Vendu 375 000 $ (6 068 $/m²) 61,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +49 878 $ · Ajust. superficie +31 250 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 418 628 $ Poids 7 % |
| 7 | 131, rue de la Plage, Saint-Félix-de-Valois 2025-09-16 · 2.9 km · Vendu 165 000 $ (2 068 $/m²) 79,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +15 289 $ · Ajust. superficie −7 961 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 175 629 $ Poids 1 % |
| 8 | 332, rue René Saint-Jean-de-Matha, Saint-Jean-de-Matha 2024-07-10 · 3.3 km · Vendu 108 000 $ (1 469 $/m²) 73,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +17 775 $ · Ajust. superficie −1 029 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 122 046 $ Poids 0 % |
| 9 | 491, chemin de la Rivière l'Assomption, Saint-Félix-de-Valois 2025-08-18 · 3.9 km · Vendu 454 000 $ (5 291 $/m²) 85,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +37 489 $ · Ajust. superficie −36 246 $ · Ajust. âge +0 $ | 455 244 $ Poids 0 % |
| 10 | 460, Chemin de la Rivière-l'Assomption, Saint-Félix-de-Valois 2024-12-13 · 3.9 km · Vendu 100 000 $ (1 307 $/m²) 76,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +19 181 $ · Ajust. superficie −2 876 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 119 805 $ Poids 0 % |
| 11 | 871, Sacré-Coeur, Saint-Jean-de-Matha 2025-09-25 · 4.0 km · Vendu 115 000 $ (1 895 $/m²) 60,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +10 656 $ · Ajust. superficie +10 799 $ · Ajust. âge −3 450 $ | 133 005 $ Poids 0 % |
| 12 | 48, rue Sainte-Louise, Saint-Jean-de-Matha 2026-06-30 · 4.3 km · Vendu 266 740 $ (3 736 $/m²) 71,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 364 $ · Ajust. superficie +1 308 $ · Ajust. âge +9 336 $ | 280 747 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.