121 Rue ANICK · Saint-Jean-de-Matha
Valeur estimée
275 600 $
Unifamiliale · 4 663 $/m² · 59,1 m² · constr. 1980 · terrain 1 928,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
59,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 928,4 m²
Frontage
61,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
171 100 $
Rôle antérieur 108 200 $ +58.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
061905740700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 900 $
Valeur bâtiment
129 200 $
Rôle antérieur
108 200 $
ID provincial
62015061905740700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
272 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
280 900 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±37.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
289 000 $
$/m² médian
4 047
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-de-Matha
Vaut plus que 32 % des 4 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, rue Majona, Saint-Jean-de-Matha 2025-10-16 · 277 m · Vendu 257 000 $ (4 047 $/m²) 63,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 814 $ · Ajust. superficie −8 904 $ · Ajust. âge +8 995 $ | 280 905 $ Poids 73 % |
| 2 | 61, rue Carmen, Saint-Jean-de-Matha 2025-07-02 · 480 m · Vendu 160 000 $ (3 065 $/m²) 52,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 441 $ · Ajust. superficie +10 575 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 176 616 $ Poids 52 % |
| 3 | 6892, chemin Saint-Jean, Saint-Félix-de-Valois 2025-04-11 · 2.0 km · Vendu 375 000 $ (6 068 $/m²) 61,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +49 878 $ · Ajust. superficie −8 192 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 379 186 $ Poids 10 % |
| 4 | 80, rue Gravel, Saint-Jean-de-Matha 2025-11-13 · 2.8 km · Vendu 295 000 $ (5 830 $/m²) 50,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie +24 778 $ · Ajust. âge +11 800 $ | 358 880 $ Poids 2 % |
| 5 | 450, chemin de la Rivière l'Assomption, Saint-Félix-de-Valois 2025-04-03 · 3.9 km · Vendu 327 000 $ (5 871 $/m²) 55,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +43 494 $ · Ajust. superficie +9 980 $ · Ajust. âge +19 620 $ | 400 094 $ Poids 0 % |
| 6 | 871, Sacré-Coeur, Saint-Jean-de-Matha 2025-09-25 · 4.1 km · Vendu 115 000 $ (1 895 $/m²) 60,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +10 656 $ · Ajust. superficie −1 516 $ · Ajust. âge +2 300 $ | 126 441 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.