40 Rue MAJONA · Saint-Jean-de-Matha
Valeur estimée
234 400 $
Unifamiliale · 3 048 $/m² · 76,9 m² · constr. 1973 · terrain 1 885,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 885,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
143 200 $
Rôle antérieur 91 200 $ +57.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
061913960500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 500 $
Valeur bâtiment
101 700 $
Rôle antérieur
91 200 $
ID provincial
62015061913960500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
217 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
266 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
278 250 $
$/m² médian
3 902
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-de-Matha
Vaut plus que 22 % des 4 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 121, rue des Bois-Francs, Saint-Jean-de-Matha 2026-04-01 · 267 m · Vendu 230 000 $ (3 125 $/m²) 73,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +9 338 $ · Ajust. superficie +5 156 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 247 944 $ Poids 90 % |
| 2 | 131, rue des Bois-Francs, Saint-Jean-de-Matha 2026-04-30 · 285 m · Vendu 267 500 $ (3 757 $/m²) 71,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +10 860 $ · Ajust. superficie +10 708 $ · Ajust. âge −6 687 $ | 282 380 $ Poids 86 % |
| 3 | 21, rue Carmen, Saint-Jean-de-Matha 2025-07-04 · 155 m · Vendu 263 000 $ (3 255 $/m²) 80,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 876 $ · Ajust. superficie −6 347 $ · Ajust. âge −3 945 $ | 266 583 $ Poids 68 % |
| 4 | 50, rue Majona, Saint-Jean-de-Matha 2025-10-16 · 41 m · Vendu 257 000 $ (4 047 $/m²) 63,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 814 $ · Ajust. superficie +27 117 $ · Ajust. âge +0 $ | 307 931 $ Poids 51 % |
| 5 | 141, Rue des Bois-Francs, Saint-Jean-de-Matha 2025-01-24 · 290 m · Vendu 280 000 $ (3 419 $/m²) 81,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +53 707 $ · Ajust. superficie −8 547 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 322 360 $ Poids 47 % |
| 6 | 180, rue Yolande, Saint-Jean-de-Matha 2025-05-01 · 367 m · Vendu 190 000 $ (2 086 $/m²) 91,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +16 979 $ · Ajust. superficie −14 808 $ · Ajust. âge +950 $ | 193 121 $ Poids 35 % |
| 7 | 6892, chemin Saint-Jean, Saint-Félix-de-Valois 2025-04-11 · 1.8 km · Vendu 375 000 $ (6 068 $/m²) 61,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +49 878 $ · Ajust. superficie +45 813 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 433 191 $ Poids 8 % |
| 8 | 131, rue de la Plage, Saint-Félix-de-Valois 2025-09-16 · 2.7 km · Vendu 165 000 $ (2 068 $/m²) 79,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +15 289 $ · Ajust. superficie −2 998 $ · Ajust. âge +5 775 $ | 183 066 $ Poids 3 % |
| 9 | 491, chemin de la Rivière l'Assomption, Saint-Félix-de-Valois 2025-08-18 · 3.6 km · Vendu 454 000 $ (5 291 $/m²) 85,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +37 489 $ · Ajust. superficie −23 547 $ · Ajust. âge +6 810 $ | 474 753 $ Poids 0 % |
| 10 | 332, rue René Saint-Jean-de-Matha, Saint-Jean-de-Matha 2024-07-10 · 3.5 km · Vendu 108 000 $ (1 469 $/m²) 73,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +17 775 $ · Ajust. superficie +2 498 $ · Ajust. âge −1 080 $ | 127 193 $ Poids 0 % |
| 11 | 460, Chemin de la Rivière-l'Assomption, Saint-Félix-de-Valois 2024-12-13 · 3.7 km · Vendu 100 000 $ (1 307 $/m²) 76,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +19 181 $ · Ajust. superficie +261 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 124 442 $ Poids 0 % |
| 12 | 16, rue Édouard, Saint-Jean-de-Matha 2025-05-26 · 4.0 km · Vendu 280 000 $ (3 128 $/m²) 89,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +25 022 $ · Ajust. superficie −19 709 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 292 312 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.