180 Rue YOLANDE · Saint-Jean-de-Matha
Valeur estimée
283 800 $
Unifamiliale · 3 115 $/m² · 91,1 m² · constr. 1972 · terrain 1 345,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 345,7 m²
Frontage
37,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
190 600 $
Rôle antérieur 122 500 $ +55.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
061916705200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 300 $
Valeur bâtiment
156 300 $
Rôle antérieur
122 500 $
ID provincial
62015061916705200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
273 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
303 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
289 000 $
$/m² médian
4 047
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-de-Matha
Vaut plus que 34 % des 4 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1070, rang Saint-Léon, Saint-Jean-de-Matha 2025-11-13 · 401 m · Vendu 490 000 $ (4 925 $/m²) 99,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie −20 683 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 465 667 $ Poids 69 % |
| 2 | 180, rue Yolande, Saint-Jean-de-Matha 2025-05-01 · 14 m · Vendu 190 000 $ (2 086 $/m²) 91,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +16 979 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 206 979 $ Poids 64 % |
| 3 | 100, rue Yolande, Saint-Jean-de-Matha 2026-04-15 · 260 m · Vendu 350 000 $ (3 271 $/m²) 107 m² · constr. 1993 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie −26 005 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 303 205 $ Poids 58 % |
| 4 | 21, rue Carmen, Saint-Jean-de-Matha 2025-07-04 · 298 m · Vendu 263 000 $ (3 255 $/m²) 80,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 876 $ · Ajust. superficie +16 763 $ · Ajust. âge −5 260 $ | 288 379 $ Poids 56 % |
| 5 | 121, rue des Bois-Francs, Saint-Jean-de-Matha 2026-04-01 · 205 m · Vendu 230 000 $ (3 125 $/m²) 73,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +9 338 $ · Ajust. superficie +27 344 $ · Ajust. âge +2 300 $ | 268 981 $ Poids 52 % |
| 6 | 141, Rue des Bois-Francs, Saint-Jean-de-Matha 2025-01-24 · 143 m · Vendu 280 000 $ (3 419 $/m²) 81,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +53 707 $ · Ajust. superficie +15 726 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 345 233 $ Poids 45 % |
| 7 | 400, rang Saint-Guillaume, Saint-Jean-de-Matha 2025-03-11 · 2.3 km · Vendu 340 000 $ (3 214 $/m²) 105,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +45 541 $ · Ajust. superficie −23 620 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 395 921 $ Poids 4 % |
| 8 | 131, rue de la Plage, Saint-Félix-de-Valois 2025-09-16 · 2.9 km · Vendu 165 000 $ (2 068 $/m²) 79,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +15 289 $ · Ajust. superficie +11 682 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 196 922 $ Poids 2 % |
| 9 | 144, 3e rang de Brandon, Saint-Félix-de-Valois 2025-10-21 · 3.2 km · Vendu 364 019 $ (3 788 $/m²) 96,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +33 731 $ · Ajust. superficie −9 470 $ · Ajust. âge −10 921 $ | 377 359 $ Poids 1 % |
| 10 | 332, rue René Saint-Jean-de-Matha, Saint-Jean-de-Matha 2024-07-10 · 3.4 km · Vendu 108 000 $ (1 469 $/m²) 73,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +17 775 $ · Ajust. superficie +12 931 $ · Ajust. âge −1 620 $ | 137 085 $ Poids 0 % |
| 11 | 16, rue Édouard, Saint-Jean-de-Matha 2025-05-26 · 3.9 km · Vendu 280 000 $ (3 128 $/m²) 89,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +25 022 $ · Ajust. superficie +2 503 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 313 124 $ Poids 0 % |
| 12 | 491, chemin de la Rivière l'Assomption, Saint-Félix-de-Valois 2025-08-18 · 4.0 km · Vendu 454 000 $ (5 291 $/m²) 85,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +37 489 $ · Ajust. superficie +14 022 $ · Ajust. âge +4 540 $ | 510 052 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.