20 Rue CARMEN · Saint-Jean-de-Matha
Valeur estimée
364 700 $
Unifamiliale · 3 099 $/m² · 117,7 m² · constr. 2004 · terrain 1 376,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 376,6 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
250 600 $
Rôle antérieur 148 500 $ +68.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
061923795400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 100 $
Valeur bâtiment
215 500 $
Rôle antérieur
148 500 $
ID provincial
62015061923795400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
345 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
401 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
278 250 $
$/m² médian
3 902
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-de-Matha
Vaut plus que 56 % des 4 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, rue Yolande, Saint-Jean-de-Matha 2026-04-15 · 131 m · Vendu 350 000 $ (3 271 $/m²) 107 m² · constr. 1993 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +17 500 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 400 959 $ Poids 84 % |
| 2 | 1070, rang Saint-Léon, Saint-Jean-de-Matha 2025-11-13 · 237 m · Vendu 490 000 $ (4 925 $/m²) 99,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie +44 814 $ · Ajust. âge +2 450 $ | 582 614 $ Poids 57 % |
| 3 | 91, Rang Saint-Léon, Saint-Jean-de-Matha 2024-08-19 · 1.4 km · Vendu 370 000 $ (2 788 $/m²) 132,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +73 553 $ · Ajust. superficie −20 912 $ · Ajust. âge −12 950 $ | 409 691 $ Poids 11 % |
| 4 | 147, chemin de la Montagne-Coupée, Saint-Jean-de-Matha 2024-08-23 · 2.0 km · Vendu 310 000 $ (2 454 $/m²) 126,3 m² · constr. 1936 Ajust. marché +61 626 $ · Ajust. superficie −10 554 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 392 071 $ Poids 5 % |
| 5 | 6600, chemin de Saint-Jean, Saint-Félix-de-Valois 2026-05-29 · 2.7 km · Vendu 470 000 $ (3 950 $/m²) 119 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −2 567 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 520 359 $ Poids 4 % |
| 6 | 6670, chemin de Saint-Jean, Saint-Félix-de-Valois 2025-01-24 · 2.5 km · Vendu 360 000 $ (2 936 $/m²) 122,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +69 052 $ · Ajust. superficie −7 194 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 457 858 $ Poids 3 % |
| 7 | 400, rang Saint-Guillaume, Saint-Jean-de-Matha 2025-03-11 · 2.6 km · Vendu 340 000 $ (3 214 $/m²) 105,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +45 541 $ · Ajust. superficie +19 121 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 438 662 $ Poids 2 % |
| 8 | 680, route Louis-Cyr, Saint-Jean-de-Matha 2026-08-06 · 3.1 km · Vendu 449 500 $ (3 992 $/m²) 112,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 180 $ · Ajust. âge +44 950 $ | 504 630 $ Poids 1 % |
| 9 | 144, 3e rang de Brandon, Saint-Félix-de-Valois 2025-10-21 · 3.2 km · Vendu 364 019 $ (3 788 $/m²) 96,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +33 731 $ · Ajust. superficie +40 910 $ · Ajust. âge +36 402 $ | 475 061 $ Poids 1 % |
| 10 | 6411, rue des Sables, Saint-Félix-de-Valois 2025-07-31 · 3.4 km · Vendu 372 000 $ (2 692 $/m²) 138,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +19 626 $ · Ajust. superficie −27 590 $ · Ajust. âge +37 200 $ | 401 236 $ Poids 0 % |
| 11 | 1915, Rang des Forges Ouest, Saint-Félix-de-Valois 2025-06-13 · 3.7 km · Vendu 217 500 $ (1 988 $/m²) 109,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +17 960 $ · Ajust. superficie +8 251 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 265 461 $ Poids 0 % |
| 12 | 1916, rang des Forges, Saint-Félix-de-Valois 2024-12-06 · 3.7 km · Vendu 188 000 $ (1 522 $/m²) 123,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +36 060 $ · Ajust. superficie −4 415 $ · Ajust. âge +18 800 $ | 238 446 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.