30 Rue CARMEN · Saint-Jean-de-Matha
Valeur estimée
310 700 $
Unifamiliale · 4 154 $/m² · 74,8 m² · constr. 2016 · terrain 1 722,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 722,2 m²
Frontage
30,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
184 200 $
Rôle antérieur 118 000 $ +56.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
061923962900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 100 $
Valeur bâtiment
144 100 $
Rôle antérieur
118 000 $
ID provincial
62015061923962900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
310 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
311 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
278 250 $
$/m² médian
3 902
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-de-Matha
Vaut plus que 42 % des 4 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 121, rue des Bois-Francs, Saint-Jean-de-Matha 2026-04-01 · 326 m · Vendu 230 000 $ (3 125 $/m²) 73,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +9 338 $ · Ajust. superficie +1 875 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 264 213 $ Poids 91 % |
| 2 | 131, rue des Bois-Francs, Saint-Jean-de-Matha 2026-04-30 · 337 m · Vendu 267 500 $ (3 757 $/m²) 71,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +10 860 $ · Ajust. superficie +6 763 $ · Ajust. âge +26 750 $ | 311 873 $ Poids 89 % |
| 3 | 21, rue Carmen, Saint-Jean-de-Matha 2025-07-04 · 74 m · Vendu 263 000 $ (3 255 $/m²) 80,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 876 $ · Ajust. superficie −9 765 $ · Ajust. âge +26 300 $ | 293 411 $ Poids 64 % |
| 4 | 50, rue Majona, Saint-Jean-de-Matha 2025-10-16 · 102 m · Vendu 257 000 $ (4 047 $/m²) 63,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 814 $ · Ajust. superficie +22 867 $ · Ajust. âge +25 700 $ | 329 381 $ Poids 57 % |
| 5 | 141, Rue des Bois-Francs, Saint-Jean-de-Matha 2025-01-24 · 331 m · Vendu 280 000 $ (3 419 $/m²) 81,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +53 707 $ · Ajust. superficie −12 137 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 349 570 $ Poids 43 % |
| 6 | 6892, chemin Saint-Jean, Saint-Félix-de-Valois 2025-04-11 · 1.8 km · Vendu 375 000 $ (6 068 $/m²) 61,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +49 878 $ · Ajust. superficie +39 442 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 494 320 $ Poids 8 % |
| 7 | 131, rue de la Plage, Saint-Félix-de-Valois 2025-09-16 · 2.6 km · Vendu 165 000 $ (2 068 $/m²) 79,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +15 289 $ · Ajust. superficie −5 169 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 191 620 $ Poids 3 % |
| 8 | 491, chemin de la Rivière l'Assomption, Saint-Félix-de-Valois 2025-08-18 · 3.7 km · Vendu 454 000 $ (5 291 $/m²) 85,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +37 489 $ · Ajust. superficie −29 103 $ · Ajust. âge +45 400 $ | 507 787 $ Poids 0 % |
| 9 | 460, Chemin de la Rivière-l'Assomption, Saint-Félix-de-Valois 2024-12-13 · 3.7 km · Vendu 100 000 $ (1 307 $/m²) 76,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +19 181 $ · Ajust. superficie −1 111 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 128 070 $ Poids 0 % |
| 10 | 332, rue René Saint-Jean-de-Matha, Saint-Jean-de-Matha 2024-07-10 · 3.6 km · Vendu 108 000 $ (1 469 $/m²) 73,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +17 775 $ · Ajust. superficie +955 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 137 530 $ Poids 0 % |
| 11 | 16, rue Édouard, Saint-Jean-de-Matha 2025-05-26 · 4.1 km · Vendu 280 000 $ (3 128 $/m²) 89,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +25 022 $ · Ajust. superficie −22 994 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 310 027 $ Poids 0 % |
| 12 | 280, rue Principale, Saint-Cléophas-de-Brandon 2026-04-16 · 4.4 km · Vendu 385 000 $ (5 588 $/m²) 68,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie +16 484 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 455 614 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.