1069 Rang SAINT-LEON · Saint-Jean-de-Matha
Valeur estimée
643 100 $
Unifamiliale · 4 630 $/m² · 138,9 m² · constr. 2010 · terrain 16 564,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
16 564,7 m²
Frontage
51,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
461 500 $
Rôle antérieur 289 100 $ +59.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
061946141900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 800 $
Valeur bâtiment
403 700 $
Rôle antérieur
289 100 $
ID provincial
62015061946141900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
624 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
677 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
278 250 $
$/m² médian
3 902
Cette propriété : +131 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-de-Matha
Vaut plus que 91 % des 4 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 81, rue Carmen, Saint-Jean-de-Matha 2025-04-24 · 404 m · Vendu 555 000 $ (3 897 $/m²) 142,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +73 820 $ · Ajust. superficie −6 821 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 677 499 $ Poids 58 % |
| 2 | 2295, rang Saint-Léon, Saint-Jean-de-Matha 2025-06-13 · 775 m · Vendu 570 000 $ (3 964 $/m²) 143,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie −9 711 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 621 607 $ Poids 52 % |
| 3 | 2091, rang Saint-Léon, Saint-Jean-de-Matha 2024-07-03 · 687 m · Vendu 576 000 $ (3 534 $/m²) 163 m² · constr. 1972 Ajust. marché +94 798 $ · Ajust. superficie −42 582 $ · Ajust. âge +57 600 $ | 685 816 $ Poids 16 % |
| 4 | 91, Rang Saint-Léon, Saint-Jean-de-Matha 2024-08-19 · 1.7 km · Vendu 370 000 $ (2 788 $/m²) 132,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +73 553 $ · Ajust. superficie +8 644 $ · Ajust. âge −1 850 $ | 450 347 $ Poids 9 % |
| 5 | 147, chemin de la Montagne-Coupée, Saint-Jean-de-Matha 2024-08-23 · 2.3 km · Vendu 310 000 $ (2 454 $/m²) 126,3 m² · constr. 1936 Ajust. marché +61 626 $ · Ajust. superficie +15 463 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 418 089 $ Poids 3 % |
| 6 | 6600, chemin de Saint-Jean, Saint-Félix-de-Valois 2026-05-29 · 2.9 km · Vendu 470 000 $ (3 950 $/m²) 119 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +39 298 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 562 225 $ Poids 2 % |
| 7 | 6670, chemin de Saint-Jean, Saint-Félix-de-Valois 2025-01-24 · 2.7 km · Vendu 360 000 $ (2 936 $/m²) 122,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +69 052 $ · Ajust. superficie +23 931 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 488 983 $ Poids 2 % |
| 8 | 40, Rang Guillaume-Tell, Saint-Jean-de-Matha 2024-05-29 · 2.7 km · Vendu 447 500 $ (3 013 $/m²) 148,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +83 128 $ · Ajust. superficie −14 465 $ · Ajust. âge +4 475 $ | 520 638 $ Poids 1 % |
| 9 | 680, route Louis-Cyr, Saint-Jean-de-Matha 2026-08-06 · 3.3 km · Vendu 449 500 $ (3 992 $/m²) 112,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 495 $ · Ajust. âge +44 950 $ | 546 945 $ Poids 1 % |
| 10 | 551, rang du Sacré-Coeur, Saint-Jean-de-Matha 2024-12-12 · 3.2 km · Vendu 550 000 $ (3 530 $/m²) 155,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +105 496 $ · Ajust. superficie −29 830 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 680 666 $ Poids 0 % |
| 11 | 770, route Louis-Cyr, Saint-Jean-de-Matha 2025-12-11 · 3.5 km · Vendu 275 000 $ (1 754 $/m²) 156,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie −15 697 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 311 207 $ Poids 0 % |
| 12 | 6411, rue des Sables, Saint-Félix-de-Valois 2025-07-31 · 3.6 km · Vendu 372 000 $ (2 692 $/m²) 138,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +19 626 $ · Ajust. superficie +942 $ · Ajust. âge +37 200 $ | 429 769 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.