1070 Rang SAINT-LEON · Saint-Jean-de-Matha
Valeur estimée
464 600 $
Unifamiliale · 4 669 $/m² · 99,5 m² · constr. 2003 · terrain 4 498,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 498,3 m²
Frontage
59 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
351 800 $
Rôle antérieur 224 600 $ +56.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
061954122700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 700 $
Valeur bâtiment
300 100 $
Rôle antérieur
224 600 $
ID provincial
62015061954122700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
515 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
369 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
278 250 $
$/m² médian
3 902
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-de-Matha
Vaut plus que 77 % des 4 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, rue Yolande, Saint-Jean-de-Matha 2026-04-15 · 172 m · Vendu 350 000 $ (3 271 $/m²) 107 m² · constr. 1993 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie −12 266 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 369 443 $ Poids 87 % |
| 2 | 1070, rang Saint-Léon, Saint-Jean-de-Matha 2025-11-13 · 14 m · Vendu 490 000 $ (4 925 $/m²) 99,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 535 350 $ Poids 85 % |
| 3 | 180, rue Yolande, Saint-Jean-de-Matha 2025-05-01 · 426 m · Vendu 190 000 $ (2 086 $/m²) 91,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +16 979 $ · Ajust. superficie +8 760 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 234 739 $ Poids 53 % |
| 4 | 21, rue Carmen, Saint-Jean-de-Matha 2025-07-04 · 195 m · Vendu 263 000 $ (3 255 $/m²) 80,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 876 $ · Ajust. superficie +30 434 $ · Ajust. âge +26 300 $ | 333 609 $ Poids 40 % |
| 5 | 141, Rue des Bois-Francs, Saint-Jean-de-Matha 2025-01-24 · 471 m · Vendu 280 000 $ (3 419 $/m²) 81,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +53 707 $ · Ajust. superficie +30 085 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 391 792 $ Poids 29 % |
| 6 | 400, rang Saint-Guillaume, Saint-Jean-de-Matha 2025-03-11 · 2.6 km · Vendu 340 000 $ (3 214 $/m²) 105,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +45 541 $ · Ajust. superficie −10 123 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 409 418 $ Poids 3 % |
| 7 | 131, rue de la Plage, Saint-Félix-de-Valois 2025-09-16 · 2.5 km · Vendu 165 000 $ (2 068 $/m²) 79,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +15 289 $ · Ajust. superficie +20 367 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 217 156 $ Poids 3 % |
| 8 | 6600, chemin de Saint-Jean, Saint-Félix-de-Valois 2026-05-29 · 2.7 km · Vendu 470 000 $ (3 950 $/m²) 119 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −38 508 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 484 418 $ Poids 2 % |
| 9 | 144, 3e rang de Brandon, Saint-Félix-de-Valois 2025-10-21 · 2.9 km · Vendu 364 019 $ (3 788 $/m²) 96,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +33 731 $ · Ajust. superficie +6 439 $ · Ajust. âge +36 402 $ | 440 591 $ Poids 2 % |
| 10 | 680, route Louis-Cyr, Saint-Jean-de-Matha 2026-08-06 · 3.3 km · Vendu 449 500 $ (3 992 $/m²) 112,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 148 $ · Ajust. âge +44 950 $ | 468 302 $ Poids 1 % |
| 11 | 491, chemin de la Rivière l'Assomption, Saint-Félix-de-Valois 2025-08-18 · 3.8 km · Vendu 454 000 $ (5 291 $/m²) 85,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +37 489 $ · Ajust. superficie +36 246 $ · Ajust. âge +45 400 $ | 573 135 $ Poids 0 % |
| 12 | 1915, Rang des Forges Ouest, Saint-Félix-de-Valois 2025-06-13 · 3.9 km · Vendu 217 500 $ (1 988 $/m²) 109,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +17 960 $ · Ajust. superficie −9 841 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 247 369 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.