380 Rang SAINT-GUILLAUME · Saint-Jean-de-Matha
Valeur estimée
485 800 $
Unifamiliale · 3 312 $/m² · 146,7 m² · constr. 1999 · terrain 37 566,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
37 566,6 m²
Frontage
259,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
279 800 $
Rôle antérieur 188 200 $ +48.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
062104349700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 600 $
Valeur bâtiment
245 200 $
Rôle antérieur
188 200 $
ID provincial
62015062104349700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
384 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
673 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
3 324
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-de-Matha
Vaut plus que 79 % des 4 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 551, rang du Sacré-Coeur, Saint-Jean-de-Matha 2024-12-12 · 1.4 km · Vendu 550 000 $ (3 530 $/m²) 155,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +105 496 $ · Ajust. superficie −16 062 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 694 433 $ Poids 19 % |
| 2 | 790, rang du Sacré-Coeur, Saint-Jean-de-Matha 2024-12-18 · 1.5 km · Vendu 260 000 $ (2 143 $/m²) 121,3 m² · constr. 1835 Ajust. marché +49 871 $ · Ajust. superficie +27 222 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 363 092 $ Poids 11 % |
| 3 | 81, rue Carmen, Saint-Jean-de-Matha 2025-04-24 · 2.4 km · Vendu 555 000 $ (3 897 $/m²) 142,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +73 820 $ · Ajust. superficie +8 380 $ · Ajust. âge +36 075 $ | 673 274 $ Poids 5 % |
| 4 | 2295, rang Saint-Léon, Saint-Jean-de-Matha 2025-06-13 · 2.5 km · Vendu 570 000 $ (3 964 $/m²) 143,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie +5 748 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 605 716 $ Poids 4 % |
| 5 | 2091, rang Saint-Léon, Saint-Jean-de-Matha 2024-07-03 · 2.5 km · Vendu 576 000 $ (3 534 $/m²) 163 m² · constr. 1972 Ajust. marché +94 798 $ · Ajust. superficie −28 800 $ · Ajust. âge +57 600 $ | 699 598 $ Poids 1 % |
| 6 | 237, rang St-Léon, Saint-Jean-de-Matha 2026-05-21 · 3.1 km · Vendu 1 000 000 $ (5 780 $/m²) 173 m² · constr. 2023 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie −76 012 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 836 598 $ Poids 1 % |
| 7 | 770, route Louis-Cyr, Saint-Jean-de-Matha 2025-12-11 · 3.3 km · Vendu 275 000 $ (1 754 $/m²) 156,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie −8 857 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 318 047 $ Poids 1 % |
| 8 | 180, Chemin du Lac Bibeau, Saint-Jean-de-Matha 2026-07-15 · 3.4 km · Vendu 460 000 $ (3 324 $/m²) 138,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 793 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 519 793 $ Poids 1 % |
| 9 | 200, Rang Saint-François, Saint-Jean-de-Matha 2025-04-23 · 3.3 km · Vendu 406 700 $ (2 667 $/m²) 152,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +54 094 $ · Ajust. superficie −7 734 $ · Ajust. âge +40 670 $ | 493 730 $ Poids 0 % |
| 10 | 50, rue de Vilmur, Saint-Jean-de-Matha 2024-10-08 · 3.4 km · Vendu 397 000 $ (2 663 $/m²) 149,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +80 093 $ · Ajust. superficie −3 195 $ · Ajust. âge −21 835 $ | 452 063 $ Poids 0 % |
| 11 | 169, rue Lessard, Saint-Jean-de-Matha 2026-05-15 · 3.6 km · Vendu 319 999 $ (2 726 $/m²) 117,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +39 932 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 395 966 $ Poids 0 % |
| 12 | 91, Rang Saint-Léon, Saint-Jean-de-Matha 2024-08-19 · 3.4 km · Vendu 370 000 $ (2 788 $/m²) 132,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +73 553 $ · Ajust. superficie +19 518 $ · Ajust. âge −22 200 $ | 440 871 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.