400 Rang SAINT-GUILLAUME · Saint-Jean-de-Matha
Valeur estimée
353 700 $
Unifamiliale · 3 343 $/m² · 105,8 m² · constr. 1950 · terrain 5 799,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 799,8 m²
Frontage
76,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
209 900 $
Rôle antérieur 136 100 $ +54.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
062109394300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 400 $
Valeur bâtiment
172 500 $
Rôle antérieur
136 100 $
ID provincial
62015062109394300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
336 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
385 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
69
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
3 265
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-de-Matha
Vaut plus que 53 % des 4 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 400, rang Saint-Guillaume, Saint-Jean-de-Matha 2025-03-11 · 0 m · Vendu 340 000 $ (3 214 $/m²) 105,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +45 541 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 385 541 $ Poids 58 % |
| 2 | 790, rang du Sacré-Coeur, Saint-Jean-de-Matha 2024-12-18 · 1.1 km · Vendu 260 000 $ (2 143 $/m²) 121,3 m² · constr. 1835 Ajust. marché +49 871 $ · Ajust. superficie −16 612 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 319 259 $ Poids 20 % |
| 3 | 100, rue Yolande, Saint-Jean-de-Matha 2026-04-15 · 2.5 km · Vendu 350 000 $ (3 271 $/m²) 107 m² · constr. 1993 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie −1 963 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 327 247 $ Poids 6 % |
| 4 | 180, rue Yolande, Saint-Jean-de-Matha 2025-05-01 · 2.3 km · Vendu 190 000 $ (2 086 $/m²) 91,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +16 979 $ · Ajust. superficie +15 329 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 203 308 $ Poids 5 % |
| 5 | 1070, rang Saint-Léon, Saint-Jean-de-Matha 2025-11-13 · 2.6 km · Vendu 490 000 $ (4 925 $/m²) 99,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie +15 513 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 501 863 $ Poids 4 % |
| 6 | 321, rang St-François, Saint-Jean-de-Matha 2026-02-27 · 3.1 km · Vendu 217 500 $ (1 906 $/m²) 114,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +17 845 $ · Ajust. superficie −7 911 $ · Ajust. âge −21 750 $ | 205 684 $ Poids 1 % |
| 7 | 10, rang du Sacré Cœur, Saint-Jean-de-Matha 2024-06-28 · 3.0 km · Vendu 320 000 $ (3 030 $/m²) 105,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +59 443 $ · Ajust. superficie +303 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 347 747 $ Poids 1 % |
| 8 | 130, rue Kossuth, Saint-Jean-de-Matha 2026-05-15 · 3.5 km · Vendu 350 000 $ (3 256 $/m²) 107,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −2 767 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 316 646 $ Poids 0 % |
| 9 | 680, route Louis-Cyr, Saint-Jean-de-Matha 2026-08-06 · 3.5 km · Vendu 449 500 $ (3 992 $/m²) 112,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 573 $ · Ajust. âge −44 950 $ | 390 977 $ Poids 0 % |
| 10 | 141, rue Victoria, Saint-Jean-de-Matha 2025-09-26 · 3.5 km · Vendu 540 000 $ (5 019 $/m²) 107,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie −4 517 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 531 521 $ Poids 0 % |
| 11 | 61, rue Jean-Marie, Saint-Jean-de-Matha 2025-05-30 · 3.3 km · Vendu 210 000 $ (2 456 $/m²) 85,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +18 766 $ · Ajust. superficie +24 930 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 232 696 $ Poids 0 % |
| 12 | 144, 3e rang de Brandon, Saint-Félix-de-Valois 2025-10-21 · 3.5 km · Vendu 364 019 $ (3 788 $/m²) 96,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +33 731 $ · Ajust. superficie +18 371 $ · Ajust. âge −36 402 $ | 379 719 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.