Rang SAINT-GUILLAUME · Saint-Jean-de-Matha
Valeur estimée
190 600 $
Autre · 3 109 $/m² · 61,3 m² · constr. 2005 · terrain 103 138,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
61,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
103 138,1 m²
Frontage
175,5 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
43 100 $
Rôle antérieur 35 700 $ +20.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
062165564600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 900 $
Valeur bâtiment
14 200 $
Rôle antérieur
35 700 $
ID provincial
62015062165564600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
138 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
286 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
3 232
Cette propriété : −45 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-de-Matha
Vaut plus que 8 % des 4 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 80, rue Gravel, Saint-Jean-de-Matha 2025-11-13 · 1.7 km · Vendu 295 000 $ (5 830 $/m²) 50,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie +31 191 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 382 993 $ Poids 15 % |
| 2 | 871, Sacré-Coeur, Saint-Jean-de-Matha 2025-09-25 · 2.1 km · Vendu 115 000 $ (1 895 $/m²) 60,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +10 656 $ · Ajust. superficie +568 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 137 725 $ Poids 11 % |
| 3 | 131, rue des Bois-Francs, Saint-Jean-de-Matha 2026-04-30 · 2.1 km · Vendu 267 500 $ (3 757 $/m²) 71,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +10 860 $ · Ajust. superficie −18 597 $ · Ajust. âge +26 750 $ | 286 513 $ Poids 9 % |
| 4 | 50, rue Majona, Saint-Jean-de-Matha 2025-10-16 · 2.3 km · Vendu 257 000 $ (4 047 $/m²) 63,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 814 $ · Ajust. superficie −4 452 $ · Ajust. âge +25 700 $ | 302 062 $ Poids 7 % |
| 5 | 61, rue Carmen, Saint-Jean-de-Matha 2025-07-02 · 2.3 km · Vendu 160 000 $ (3 065 $/m²) 52,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 441 $ · Ajust. superficie +13 946 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 198 388 $ Poids 5 % |
| 6 | 1181, rang du Sacré-Coeur, Saint-Jean-de-Matha 2025-09-05 · 3.1 km · Vendu 60 000 $ (972 $/m²) 61,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 560 $ · Ajust. superficie −194 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 71 365 $ Poids 1 % |
| 7 | 201, rue Dupuis, Saint-Jean-de-Matha 2025-01-22 · 3.4 km · Vendu 191 000 $ (2 698 $/m²) 70,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +36 636 $ · Ajust. superficie −12 814 $ · Ajust. âge +19 100 $ | 233 922 $ Poids 0 % |
| 8 | 130, rue Bonin, Saint-Jean-de-Matha 2024-11-29 · 3.5 km · Vendu 330 000 $ (5 556 $/m²) 59,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +64 373 $ · Ajust. superficie +5 278 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 432 651 $ Poids 0 % |
| 9 | 160, Rue Bonin, Saint-Jean-de-Matha 2024-05-13 · 3.5 km · Vendu 172 000 $ (3 393 $/m²) 50,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +31 951 $ · Ajust. superficie +17 980 $ · Ajust. âge +17 200 $ | 239 131 $ Poids 0 % |
| 10 | 6892, chemin Saint-Jean, Saint-Félix-de-Valois 2025-04-11 · 4.1 km · Vendu 375 000 $ (6 068 $/m²) 61,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +49 878 $ · Ajust. superficie −1 517 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 432 736 $ Poids 0 % |
| 11 | 180, rue Jean-Marie, Saint-Jean-de-Matha 2026-06-26 · 4.1 km · Vendu 315 000 $ (4 406 $/m²) 71,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −22 469 $ · Ajust. âge +23 625 $ | 320 129 $ Poids 0 % |
| 12 | 280, rue Principale, Saint-Cléophas-de-Brandon 2026-04-16 · 4.4 km · Vendu 385 000 $ (5 588 $/m²) 68,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie −21 234 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 417 897 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.