850 Rang SACRE-COEUR · Saint-Jean-de-Matha
Valeur estimée
626 000 $
Unifamiliale · 3 625 $/m² · 172,7 m² · constr. 1978 · terrain 341 010,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
341 010,7 m²
Frontage
60 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
421 600 $
Rôle antérieur 294 700 $ +43.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
062298020000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
145 000 $
Valeur bâtiment
276 600 $
Rôle antérieur
294 700 $
ID provincial
62015062298020000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
605 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
664 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
357 000 $
$/m² médian
3 324
Cette propriété : +75 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-de-Matha
Vaut plus que 90 % des 4 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, rue Bellehumeur, Saint-Jean-de-Matha 2026-05-13 · 1.6 km · Vendu 670 000 $ (3 681 $/m²) 182 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −17 118 $ · Ajust. âge +3 350 $ | 664 680 $ Poids 29 % |
| 2 | 30, rue Deschênes, Saint-Jean-de-Matha 2026-01-13 · 2.1 km · Vendu 379 000 $ (2 210 $/m²) 171,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +35 077 $ · Ajust. superficie +1 326 $ · Ajust. âge −1 895 $ | 413 508 $ Poids 14 % |
| 3 | 1130, Rang du Sacré-Coeur, Saint-Jean-de-Matha 2025-03-27 · 1.6 km · Vendu 499 900 $ (2 525 $/m²) 198 m² · constr. 1974 Ajust. marché +66 959 $ · Ajust. superficie −31 938 $ · Ajust. âge +9 998 $ | 544 919 $ Poids 13 % |
| 4 | 551, rang du Sacré-Coeur, Saint-Jean-de-Matha 2024-12-12 · 1.9 km · Vendu 550 000 $ (3 530 $/m²) 155,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +105 496 $ · Ajust. superficie +29 830 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 707 326 $ Poids 8 % |
| 5 | 191, chemin du Vallon, Saint-Jean-de-Matha 2026-06-12 · 3.1 km · Vendu 730 000 $ (4 257 $/m²) 171,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +2 554 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 668 759 $ Poids 1 % |
| 6 | 180, Chemin du Lac Bibeau, Saint-Jean-de-Matha 2026-07-15 · 3.1 km · Vendu 460 000 $ (3 324 $/m²) 138,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +57 001 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 523 901 $ Poids 1 % |
| 7 | 411, 6e rang, Saint-Gabriel-de-Brandon 2024-06-26 · 2.9 km · Vendu 375 000 $ (2 502 $/m²) 149,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +69 660 $ · Ajust. superficie +28 519 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 478 804 $ Poids 1 % |
| 8 | 1090, Rang Saint-Léon, Saint-Jean-de-Matha 2025-06-20 · 3.4 km · Vendu 575 000 $ (3 022 $/m²) 190,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie −26 590 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 538 392 $ Poids 0 % |
| 9 | 200, Rang Saint-François, Saint-Jean-de-Matha 2025-04-23 · 3.4 km · Vendu 406 700 $ (2 667 $/m²) 152,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +54 094 $ · Ajust. superficie +26 936 $ · Ajust. âge +6 101 $ | 493 830 $ Poids 0 % |
| 10 | 2295, rang Saint-Léon, Saint-Jean-de-Matha 2025-06-13 · 3.5 km · Vendu 570 000 $ (3 964 $/m²) 143,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie +57 277 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 617 346 $ Poids 0 % |
| 11 | 81, rue Carmen, Saint-Jean-de-Matha 2025-04-24 · 3.6 km · Vendu 555 000 $ (3 897 $/m²) 142,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +73 820 $ · Ajust. superficie +59 047 $ · Ajust. âge −22 200 $ | 665 666 $ Poids 0 % |
| 12 | 2091, rang Saint-Léon, Saint-Jean-de-Matha 2024-07-03 · 3.6 km · Vendu 576 000 $ (3 534 $/m²) 163 m² · constr. 1972 Ajust. marché +94 798 $ · Ajust. superficie +17 139 $ · Ajust. âge +17 280 $ | 705 216 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.