791 Rang SACRE-COEUR · Saint-Jean-de-Matha
Valeur estimée
360 300 $
Unifamiliale · 3 912 $/m² · 92,1 m² · constr. 1981 · terrain 3 010 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 010 m²
Frontage
54,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
266 400 $
Rôle antérieur 168 900 $ +57.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
062301747600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 000 $
Valeur bâtiment
236 400 $
Rôle antérieur
168 900 $
ID provincial
62015062301747600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
340 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
397 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
339 000 $
$/m² médian
3 317
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-de-Matha
Vaut plus que 54 % des 4 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 400, rang Saint-Guillaume, Saint-Jean-de-Matha 2025-03-11 · 1.2 km · Vendu 340 000 $ (3 214 $/m²) 105,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +45 541 $ · Ajust. superficie −22 013 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 397 528 $ Poids 21 % |
| 2 | 81, rang du Sacré-Coeur, Saint-Jean-de-Matha 2026-04-30 · 2.6 km · Vendu 445 000 $ (5 487 $/m²) 81,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +18 066 $ · Ajust. superficie +30 179 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 448 745 $ Poids 4 % |
| 3 | 61, rue Jean-Marie, Saint-Jean-de-Matha 2025-05-30 · 2.7 km · Vendu 210 000 $ (2 456 $/m²) 85,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +18 766 $ · Ajust. superficie +8 105 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 227 421 $ Poids 2 % |
| 4 | 1450, rang du Sacré-Coeur, Saint-Jean-de-Matha 2024-04-11 · 2.3 km · Vendu 151 000 $ (1 521 $/m²) 99,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +35 765 $ · Ajust. superficie −5 474 $ · Ajust. âge −5 285 $ | 176 006 $ Poids 2 % |
| 5 | 61, 1ère avenue du Lac-Berthier, Saint-Gabriel-de-Brandon 2026-06-30 · 2.9 km · Vendu 380 000 $ (3 633 $/m²) 104,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −22 706 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 381 086 $ Poids 2 % |
| 6 | 171, rue de Budapest, Saint-Jean-de-Matha 2025-07-10 · 2.9 km · Vendu 60 000 $ (722 $/m²) 83,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 166 $ · Ajust. superficie +3 249 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 69 115 $ Poids 1 % |
| 7 | 250, rue Champlain, Saint-Jean-de-Matha 2025-11-12 · 3.1 km · Vendu 379 000 $ (4 645 $/m²) 81,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +35 077 $ · Ajust. superficie +24 384 $ · Ajust. âge −3 790 $ | 434 671 $ Poids 1 % |
| 8 | 220, rue Bruno, Saint-Jean-de-Matha 2026-06-08 · 3.2 km · Vendu 630 000 $ (7 216 $/m²) 87,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +17 320 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 592 264 $ Poids 1 % |
| 9 | 210, rue Saint-Louis, Saint-Jean-de-Matha 2024-07-22 · 2.7 km · Vendu 360 000 $ (3 472 $/m²) 103,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +59 249 $ · Ajust. superficie −20 135 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 368 514 $ Poids 1 % |
| 10 | 130, rue Kossuth, Saint-Jean-de-Matha 2026-05-15 · 3.1 km · Vendu 350 000 $ (3 256 $/m²) 107,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −25 070 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 322 344 $ Poids 1 % |
| 11 | 141, rue Victoria, Saint-Jean-de-Matha 2025-09-26 · 3.0 km · Vendu 540 000 $ (5 019 $/m²) 107,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie −38 894 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 507 944 $ Poids 1 % |
| 12 | 191, rue des Prés-Verts, Saint-Jean-de-Matha 2024-10-10 · 2.9 km · Vendu 450 000 $ (4 373 $/m²) 102,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +90 786 $ · Ajust. superficie −23 615 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 472 171 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.