871 Rang SACRE-COEUR · Saint-Jean-de-Matha
Valeur estimée
215 800 $
Unifamiliale · 3 555 $/m² · 60,7 m² · constr. 1976 · terrain 4 831 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
60,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 831 m²
Frontage
58,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
193 100 $
Rôle antérieur 125 000 $ +54.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
062316510700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 900 $
Valeur bâtiment
162 200 $
Rôle antérieur
125 000 $
ID provincial
62015062316510700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
264 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
125 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±106.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
316 500 $
$/m² médian
2 788
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-de-Matha
Vaut plus que 17 % des 4 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 871, Sacré-Coeur, Saint-Jean-de-Matha 2025-09-25 · 0 m · Vendu 115 000 $ (1 895 $/m²) 60,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +10 656 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 125 656 $ Poids 80 % |
| 2 | 1181, rang du Sacré-Coeur, Saint-Jean-de-Matha 2025-09-05 · 1.4 km · Vendu 60 000 $ (972 $/m²) 61,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 560 $ · Ajust. superficie −486 $ · Ajust. âge −900 $ | 64 174 $ Poids 31 % |
| 3 | 80, rue Gravel, Saint-Jean-de-Matha 2025-11-13 · 1.8 km · Vendu 295 000 $ (5 830 $/m²) 50,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie +29 442 $ · Ajust. âge +5 900 $ | 357 644 $ Poids 14 % |
| 4 | 130, rue Bonin, Saint-Jean-de-Matha 2024-11-29 · 2.0 km · Vendu 330 000 $ (5 556 $/m²) 59,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +64 373 $ · Ajust. superficie +3 611 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 430 984 $ Poids 8 % |
| 5 | 201, rue Dupuis, Saint-Jean-de-Matha 2025-01-22 · 1.9 km · Vendu 191 000 $ (2 698 $/m²) 70,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +36 636 $ · Ajust. superficie −13 624 $ · Ajust. âge +19 100 $ | 233 112 $ Poids 7 % |
| 6 | 160, Rue Bonin, Saint-Jean-de-Matha 2024-05-13 · 2.0 km · Vendu 172 000 $ (3 393 $/m²) 50,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +31 951 $ · Ajust. superficie +16 963 $ · Ajust. âge −1 720 $ | 219 193 $ Poids 3 % |
| 7 | 180, rue Jean-Marie, Saint-Jean-de-Matha 2026-06-26 · 2.9 km · Vendu 315 000 $ (4 406 $/m²) 71,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −23 790 $ · Ajust. âge −22 050 $ | 273 132 $ Poids 1 % |
| 8 | 911, Chemin du Lac-Berthier, Saint-Gabriel-de-Brandon 2024-03-12 · 2.3 km · Vendu 50 000 $ (694 $/m²) 72 m² · constr. 1952 Ajust. marché +13 267 $ · Ajust. superficie −3 924 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 64 344 $ Poids 1 % |
| 9 | 191, rue Champlain, Saint-Jean-de-Matha 2024-08-15 · 3.0 km · Vendu 60 000 $ (1 186 $/m²) 50,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 928 $ · Ajust. superficie +5 988 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 82 716 $ Poids 0 % |
| 10 | 295, rue Champlain, Saint-Jean-de-Matha 2024-09-27 · 3.1 km · Vendu 317 500 $ (4 422 $/m²) 71,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +64 054 $ · Ajust. superficie −24 542 $ · Ajust. âge +9 525 $ | 366 537 $ Poids 0 % |
| 11 | 290, rue Champlain, Saint-Jean-de-Matha 2024-07-03 · 3.1 km · Vendu 255 000 $ (3 653 $/m²) 69,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +41 968 $ · Ajust. superficie −16 622 $ · Ajust. âge +2 550 $ | 282 895 $ Poids 0 % |
| 12 | 2, de l'Aéroport, Saint-Jean-de-Matha 2024-11-29 · 3.4 km · Vendu 220 000 $ (3 379 $/m²) 65,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +42 916 $ · Ajust. superficie −7 435 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 259 881 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.