891 Rang SACRE-COEUR · Saint-Jean-de-Matha
Valeur estimée
225 200 $
Unifamiliale · 2 568 $/m² · 87,7 m² · constr. 1979 · terrain 2 570,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 570,6 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
138 500 $
Rôle antérieur 88 600 $ +56.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
062344328000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 900 $
Valeur bâtiment
110 600 $
Rôle antérieur
88 600 $
ID provincial
62015062344328000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
201 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
269 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
338 000 $
$/m² médian
2 210
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-de-Matha
Vaut plus que 19 % des 4 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 201, rue Dupuis, Saint-Jean-de-Matha 2025-01-22 · 1.8 km · Vendu 191 000 $ (2 698 $/m²) 70,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +36 636 $ · Ajust. superficie +22 796 $ · Ajust. âge +19 100 $ | 269 532 $ Poids 7 % |
| 2 | 1450, rang du Sacré-Coeur, Saint-Jean-de-Matha 2024-04-11 · 1.9 km · Vendu 151 000 $ (1 521 $/m²) 99,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +35 765 $ · Ajust. superficie −8 820 $ · Ajust. âge −6 795 $ | 171 151 $ Poids 4 % |
| 3 | 61, 1ère avenue du Lac-Berthier, Saint-Gabriel-de-Brandon 2026-06-30 · 2.5 km · Vendu 380 000 $ (3 633 $/m²) 104,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −30 698 $ · Ajust. âge +15 200 $ | 369 294 $ Poids 3 % |
| 4 | 580, 6e Rang, Saint-Gabriel-de-Brandon 2025-09-30 · 2.8 km · Vendu 329 000 $ (3 935 $/m²) 83,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +30 486 $ · Ajust. superficie +8 068 $ · Ajust. âge +4 935 $ | 372 488 $ Poids 2 % |
| 5 | 81, rang du Sacré-Coeur, Saint-Jean-de-Matha 2026-04-30 · 2.9 km · Vendu 445 000 $ (5 487 $/m²) 81,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +18 066 $ · Ajust. superficie +18 107 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 436 674 $ Poids 2 % |
| 6 | 911, Chemin du Lac-Berthier, Saint-Gabriel-de-Brandon 2024-03-12 · 2.2 km · Vendu 50 000 $ (694 $/m²) 72 m² · constr. 1952 Ajust. marché +13 267 $ · Ajust. superficie +5 451 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 73 719 $ Poids 1 % |
| 7 | 61, rue Jean-Marie, Saint-Jean-de-Matha 2025-05-30 · 3.0 km · Vendu 210 000 $ (2 456 $/m²) 85,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +18 766 $ · Ajust. superficie +2 702 $ · Ajust. âge −11 550 $ | 219 918 $ Poids 1 % |
| 8 | 543, 6e Rang, Saint-Gabriel-de-Brandon 2024-05-13 · 2.6 km · Vendu 290 000 $ (2 987 $/m²) 97,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +53 871 $ · Ajust. superficie −14 037 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 300 834 $ Poids 1 % |
| 9 | 171, rue de Budapest, Saint-Jean-de-Matha 2025-07-10 · 3.2 km · Vendu 60 000 $ (722 $/m²) 83,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 166 $ · Ajust. superficie +1 661 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 66 926 $ Poids 1 % |
| 10 | 180, rue Jean-Marie, Saint-Jean-de-Matha 2026-06-26 · 3.2 km · Vendu 315 000 $ (4 406 $/m²) 71,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +35 685 $ · Ajust. âge −17 325 $ | 337 332 $ Poids 1 % |
| 11 | 220, rue Bruno, Saint-Jean-de-Matha 2026-06-08 · 3.4 km · Vendu 630 000 $ (7 216 $/m²) 87,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +1 443 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 576 387 $ Poids 1 % |
| 12 | 595, 4e Rang, Saint-Gabriel-de-Brandon 2025-06-16 · 3.2 km · Vendu 387 500 $ (3 974 $/m²) 97,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +31 998 $ · Ajust. superficie −19 474 $ · Ajust. âge −9 687 $ | 390 336 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.