91 Chemin ROBERGE · Saint-Jean-de-Matha
Valeur estimée
154 800 $
Chalet · 2 525 $/m² · 61,3 m² · constr. 1960 · terrain 1 500,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
61,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 500,5 m²
Frontage
30,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
107 700 $
Rôle antérieur 69 700 $ +54.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
062467488900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 800 $
Valeur bâtiment
73 900 $
Rôle antérieur
69 700 $
ID provincial
62015062467488900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
175 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
117 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±107.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
379 500 $
$/m² médian
3 633
Cette propriété : −59 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-de-Matha
Vaut plus que 2 % des 4 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1181, rang du Sacré-Coeur, Saint-Jean-de-Matha 2025-09-05 · 557 m · Vendu 60 000 $ (972 $/m²) 61,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 560 $ · Ajust. superficie −194 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 59 665 $ Poids 68 % |
| 2 | 871, Sacré-Coeur, Saint-Jean-de-Matha 2025-09-25 · 1.3 km · Vendu 115 000 $ (1 895 $/m²) 60,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +10 656 $ · Ajust. superficie +568 $ · Ajust. âge −9 200 $ | 117 025 $ Poids 38 % |
| 3 | 130, rue Bonin, Saint-Jean-de-Matha 2024-11-29 · 989 m · Vendu 330 000 $ (5 556 $/m²) 59,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +64 373 $ · Ajust. superficie +5 278 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 407 901 $ Poids 30 % |
| 4 | 201, rue Dupuis, Saint-Jean-de-Matha 2025-01-22 · 928 m · Vendu 191 000 $ (2 698 $/m²) 70,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +36 636 $ · Ajust. superficie −12 814 $ · Ajust. âge +4 775 $ | 219 597 $ Poids 24 % |
| 5 | 160, Rue Bonin, Saint-Jean-de-Matha 2024-05-13 · 998 m · Vendu 172 000 $ (3 393 $/m²) 50,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +31 951 $ · Ajust. superficie +17 980 $ · Ajust. âge −15 480 $ | 206 451 $ Poids 11 % |
| 6 | 911, Chemin du Lac-Berthier, Saint-Gabriel-de-Brandon 2024-03-12 · 1.2 km · Vendu 50 000 $ (694 $/m²) 72 m² · constr. 1952 Ajust. marché +13 267 $ · Ajust. superficie −3 715 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 61 552 $ Poids 7 % |
| 7 | 80, rue Gravel, Saint-Jean-de-Matha 2025-11-13 · 3.0 km · Vendu 295 000 $ (5 830 $/m²) 50,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie +31 191 $ · Ajust. âge −17 700 $ | 335 793 $ Poids 1 % |
| 8 | 180, rue Jean-Marie, Saint-Jean-de-Matha 2026-06-26 · 3.5 km · Vendu 315 000 $ (4 406 $/m²) 71,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −22 469 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 265 004 $ Poids 0 % |
| 9 | 191, rue Champlain, Saint-Jean-de-Matha 2024-08-15 · 3.5 km · Vendu 60 000 $ (1 186 $/m²) 50,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 928 $ · Ajust. superficie +6 344 $ · Ajust. âge +0 $ | 78 271 $ Poids 0 % |
| 10 | 295, rue Champlain, Saint-Jean-de-Matha 2024-09-27 · 3.7 km · Vendu 317 500 $ (4 422 $/m²) 71,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +64 054 $ · Ajust. superficie −23 216 $ · Ajust. âge −15 875 $ | 342 464 $ Poids 0 % |
| 11 | 290, rue Champlain, Saint-Jean-de-Matha 2024-07-03 · 3.7 km · Vendu 255 000 $ (3 653 $/m²) 69,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +41 968 $ · Ajust. superficie −15 527 $ · Ajust. âge −17 850 $ | 263 591 $ Poids 0 % |
| 12 | 2, de l'Aéroport, Saint-Jean-de-Matha 2024-11-29 · 4.0 km · Vendu 220 000 $ (3 379 $/m²) 65,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +42 916 $ · Ajust. superficie −6 421 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 243 295 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.