141 Chemin ROBERGE · Saint-Jean-de-Matha
Valeur estimée
363 300 $
Unifamiliale · 3 045 $/m² · 119,3 m² · constr. 1976 · terrain 1 103 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 103 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
275 100 $
Rôle antérieur 175 000 $ +57.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
062488253800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 800 $
Valeur bâtiment
250 300 $
Rôle antérieur
175 000 $
ID provincial
62015062488253800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
332 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
421 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
379 000 $
$/m² médian
3 633
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-de-Matha
Vaut plus que 55 % des 4 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 61, 1ère avenue du Lac-Berthier, Saint-Gabriel-de-Brandon 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 380 000 $ (3 633 $/m²) 104,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +26 702 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 420 993 $ Poids 45 % |
| 2 | 200, rue Rivard, Saint-Jean-de-Matha 2025-02-03 · 548 m · Vendu 547 000 $ (4 070 $/m²) 134,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +102 300 $ · Ajust. superficie −30 728 $ · Ajust. âge −54 700 $ | 563 872 $ Poids 36 % |
| 3 | 91, chemin du Vallon, Saint-Jean-de-Matha 2025-12-04 · 1.6 km · Vendu 720 000 $ (5 229 $/m²) 137,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +63 893 $ · Ajust. superficie −48 105 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 663 788 $ Poids 18 % |
| 4 | 1450, rang du Sacré-Coeur, Saint-Jean-de-Matha 2024-04-11 · 1.1 km · Vendu 151 000 $ (1 521 $/m²) 99,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +35 765 $ · Ajust. superficie +15 206 $ · Ajust. âge −9 060 $ | 192 912 $ Poids 9 % |
| 5 | 790, rang du Sacré-Coeur, Saint-Jean-de-Matha 2024-12-18 · 2.0 km · Vendu 260 000 $ (2 143 $/m²) 121,3 m² · constr. 1835 Ajust. marché +49 871 $ · Ajust. superficie −2 143 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 333 727 $ Poids 8 % |
| 6 | 543, 6e Rang, Saint-Gabriel-de-Brandon 2024-05-13 · 1.3 km · Vendu 290 000 $ (2 987 $/m²) 97,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +53 871 $ · Ajust. superficie +33 151 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 348 022 $ Poids 7 % |
| 7 | 180, Chemin du Lac Bibeau, Saint-Jean-de-Matha 2026-07-15 · 2.7 km · Vendu 460 000 $ (3 324 $/m²) 138,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 741 $ · Ajust. âge +2 300 $ | 430 559 $ Poids 3 % |
| 8 | 321, rang St-François, Saint-Jean-de-Matha 2026-02-27 · 3.0 km · Vendu 217 500 $ (1 906 $/m²) 114,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +17 845 $ · Ajust. superficie +4 956 $ · Ajust. âge −15 225 $ | 225 076 $ Poids 2 % |
| 9 | 400, rang Saint-Guillaume, Saint-Jean-de-Matha 2025-03-11 · 3.0 km · Vendu 340 000 $ (3 214 $/m²) 105,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +45 541 $ · Ajust. superficie +21 692 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 441 233 $ Poids 1 % |
| 10 | 610, 3e rang, Saint-Gabriel-de-Brandon 2026-05-27 · 3.5 km · Vendu 320 900 $ (2 713 $/m²) 118,3 m² · constr. 1910 Ajust. marché +4 046 $ · Ajust. superficie +1 356 $ · Ajust. âge +32 090 $ | 358 393 $ Poids 0 % |
| 11 | 939, 6e Rang, Saint-Gabriel-de-Brandon 2025-04-14 · 3.4 km · Vendu 472 500 $ (3 706 $/m²) 127,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +62 846 $ · Ajust. superficie −15 194 $ · Ajust. âge −25 987 $ | 494 165 $ Poids 0 % |
| 12 | 595, 4e Rang, Saint-Gabriel-de-Brandon 2025-06-16 · 3.4 km · Vendu 387 500 $ (3 974 $/m²) 97,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +31 998 $ · Ajust. superficie +43 321 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 447 319 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.