171 Chemin ROBERGE · Saint-Jean-de-Matha
Valeur estimée
385 000 $
Unifamiliale · 3 036 $/m² · 126,8 m² · constr. 1970 · terrain 786,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
786,6 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
212 800 $
Rôle antérieur 121 100 $ +75.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
062488729800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 700 $
Valeur bâtiment
195 100 $
Rôle antérieur
121 100 $
ID provincial
62015062488729800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
280 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
579 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
379 000 $
$/m² médian
3 633
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-de-Matha
Vaut plus que 63 % des 4 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 200, rue Rivard, Saint-Jean-de-Matha 2025-02-03 · 474 m · Vendu 547 000 $ (4 070 $/m²) 134,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +102 300 $ · Ajust. superficie −15 466 $ · Ajust. âge −54 700 $ | 579 134 $ Poids 46 % |
| 2 | 61, 1ère avenue du Lac-Berthier, Saint-Gabriel-de-Brandon 2026-06-30 · 1.0 km · Vendu 380 000 $ (3 633 $/m²) 104,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +40 325 $ · Ajust. âge −1 900 $ | 423 217 $ Poids 38 % |
| 3 | 91, chemin du Vallon, Saint-Jean-de-Matha 2025-12-04 · 1.6 km · Vendu 720 000 $ (5 229 $/m²) 137,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +63 893 $ · Ajust. superficie −28 497 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 683 396 $ Poids 23 % |
| 4 | 411, 6e rang, Saint-Gabriel-de-Brandon 2024-06-26 · 1.1 km · Vendu 375 000 $ (2 502 $/m²) 149,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +69 660 $ · Ajust. superficie −28 894 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 406 391 $ Poids 11 % |
| 5 | 790, rang du Sacré-Coeur, Saint-Jean-de-Matha 2024-12-18 · 2.1 km · Vendu 260 000 $ (2 143 $/m²) 121,3 m² · constr. 1835 Ajust. marché +49 871 $ · Ajust. superficie +5 894 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 341 765 $ Poids 7 % |
| 6 | 180, Chemin du Lac Bibeau, Saint-Jean-de-Matha 2026-07-15 · 2.8 km · Vendu 460 000 $ (3 324 $/m²) 138,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 277 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 429 223 $ Poids 3 % |
| 7 | 321, rang St-François, Saint-Jean-de-Matha 2026-02-27 · 3.1 km · Vendu 217 500 $ (1 906 $/m²) 114,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +17 845 $ · Ajust. superficie +12 105 $ · Ajust. âge −21 750 $ | 225 699 $ Poids 1 % |
| 8 | 400, rang Saint-Guillaume, Saint-Jean-de-Matha 2025-03-11 · 3.1 km · Vendu 340 000 $ (3 214 $/m²) 105,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +45 541 $ · Ajust. superficie +33 743 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 453 284 $ Poids 1 % |
| 9 | 939, 6e Rang, Saint-Gabriel-de-Brandon 2025-04-14 · 3.3 km · Vendu 472 500 $ (3 706 $/m²) 127,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +62 846 $ · Ajust. superficie −1 297 $ · Ajust. âge −40 162 $ | 493 887 $ Poids 0 % |
| 10 | 610, 3e rang, Saint-Gabriel-de-Brandon 2026-05-27 · 3.5 km · Vendu 320 900 $ (2 713 $/m²) 118,3 m² · constr. 1910 Ajust. marché +4 046 $ · Ajust. superficie +11 529 $ · Ajust. âge +32 090 $ | 368 565 $ Poids 0 % |
| 11 | 210, rue Saint-Louis, Saint-Jean-de-Matha 2024-07-22 · 3.4 km · Vendu 360 000 $ (3 472 $/m²) 103,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +59 249 $ · Ajust. superficie +40 096 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 423 345 $ Poids 0 % |
| 12 | 191, rue des Prés-Verts, Saint-Jean-de-Matha 2024-10-10 · 3.5 km · Vendu 450 000 $ (4 373 $/m²) 102,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +90 786 $ · Ajust. superficie +52 259 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 548 045 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.