160 Chemin ROBERGE · Saint-Jean-de-Matha
Valeur estimée
376 500 $
Unifamiliale · 4 197 $/m² · 89,7 m² · constr. 1969 · terrain 2 152 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 152 m²
Frontage
40,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
328 800 $
Rôle antérieur 220 900 $ +48.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
062488883700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
103 000 $
Valeur bâtiment
225 800 $
Rôle antérieur
220 900 $
ID provincial
62015062488883700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
388 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
353 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
379 000 $
$/m² médian
3 633
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-de-Matha
Vaut plus que 60 % des 4 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 61, 1ère avenue du Lac-Berthier, Saint-Gabriel-de-Brandon 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 380 000 $ (3 633 $/m²) 104,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −27 065 $ · Ajust. âge −3 800 $ | 353 927 $ Poids 38 % |
| 2 | 580, 6e Rang, Saint-Gabriel-de-Brandon 2025-09-30 · 1.5 km · Vendu 329 000 $ (3 935 $/m²) 83,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +30 486 $ · Ajust. superficie +12 003 $ · Ajust. âge −11 515 $ | 359 974 $ Poids 28 % |
| 3 | 1450, rang du Sacré-Coeur, Saint-Jean-de-Matha 2024-04-11 · 1.0 km · Vendu 151 000 $ (1 521 $/m²) 99,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +35 765 $ · Ajust. superficie −7 299 $ · Ajust. âge −14 345 $ | 165 121 $ Poids 12 % |
| 4 | 543, 6e Rang, Saint-Gabriel-de-Brandon 2024-05-13 · 1.2 km · Vendu 290 000 $ (2 987 $/m²) 97,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +53 871 $ · Ajust. superficie −11 050 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 303 820 $ Poids 12 % |
| 5 | 911, Chemin du Lac-Berthier, Saint-Gabriel-de-Brandon 2024-03-12 · 974 m · Vendu 50 000 $ (694 $/m²) 72 m² · constr. 1952 Ajust. marché +13 267 $ · Ajust. superficie +6 146 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 73 663 $ Poids 8 % |
| 6 | 51, Chemin du Lac-Mondor, Saint-Jean-de-Matha 2024-04-10 · 1.9 km · Vendu 220 000 $ (2 597 $/m²) 84,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +52 109 $ · Ajust. superficie +6 494 $ · Ajust. âge −1 100 $ | 277 502 $ Poids 5 % |
| 7 | 400, rang Saint-Guillaume, Saint-Jean-de-Matha 2025-03-11 · 3.0 km · Vendu 340 000 $ (3 214 $/m²) 105,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +45 541 $ · Ajust. superficie −25 870 $ · Ajust. âge +32 300 $ | 391 971 $ Poids 1 % |
| 8 | 595, 4e Rang, Saint-Gabriel-de-Brandon 2025-06-16 · 3.3 km · Vendu 387 500 $ (3 974 $/m²) 97,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +31 998 $ · Ajust. superficie −15 500 $ · Ajust. âge −29 062 $ | 374 936 $ Poids 0 % |
| 9 | 220, rue Bruno, Saint-Jean-de-Matha 2026-06-08 · 3.6 km · Vendu 630 000 $ (7 216 $/m²) 87,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +8 660 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 583 604 $ Poids 0 % |
| 10 | 61, rue Jean-Marie, Saint-Jean-de-Matha 2025-05-30 · 3.5 km · Vendu 210 000 $ (2 456 $/m²) 85,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +18 766 $ · Ajust. superficie +5 158 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 212 924 $ Poids 0 % |
| 11 | 171, rue de Budapest, Saint-Jean-de-Matha 2025-07-10 · 3.7 km · Vendu 60 000 $ (722 $/m²) 83,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 166 $ · Ajust. superficie +2 383 $ · Ajust. âge −900 $ | 64 648 $ Poids 0 % |
| 12 | 681, Rang 4e, Saint-Gabriel-de-Brandon 2024-05-14 · 3.4 km · Vendu 130 000 $ (1 582 $/m²) 82,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +24 149 $ · Ajust. superficie +5 931 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 163 330 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.