215 Rue JANSON · Saint-Jean-de-Matha
Valeur estimée
186 100 $
Chalet · 2 945 $/m² · 63,2 m² · constr. 1964 · terrain 1 040,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
63,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 040,2 m²
Frontage
48,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
141 400 $
Rôle antérieur 90 000 $ +57.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
062495708500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 400 $
Valeur bâtiment
118 000 $
Rôle antérieur
90 000 $
ID provincial
62015062495708500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
221 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
121 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±107.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
379 000 $
$/m² médian
3 633
Cette propriété : −51 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-de-Matha
Vaut plus que 6 % des 4 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1181, rang du Sacré-Coeur, Saint-Jean-de-Matha 2025-09-05 · 206 m · Vendu 60 000 $ (972 $/m²) 61,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 560 $ · Ajust. superficie +729 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 61 789 $ Poids 76 % |
| 2 | 871, Sacré-Coeur, Saint-Jean-de-Matha 2025-09-25 · 1.3 km · Vendu 115 000 $ (1 895 $/m²) 60,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +10 656 $ · Ajust. superficie +2 368 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 121 124 $ Poids 38 % |
| 3 | 201, rue Dupuis, Saint-Jean-de-Matha 2025-01-22 · 657 m · Vendu 191 000 $ (2 698 $/m²) 70,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +36 636 $ · Ajust. superficie −10 251 $ · Ajust. âge +8 595 $ | 225 979 $ Poids 34 % |
| 4 | 130, rue Bonin, Saint-Jean-de-Matha 2024-11-29 · 745 m · Vendu 330 000 $ (5 556 $/m²) 59,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +64 373 $ · Ajust. superficie +10 556 $ · Ajust. âge +14 850 $ | 419 779 $ Poids 34 % |
| 5 | 160, Rue Bonin, Saint-Jean-de-Matha 2024-05-13 · 737 m · Vendu 172 000 $ (3 393 $/m²) 50,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +31 951 $ · Ajust. superficie +21 203 $ · Ajust. âge −12 040 $ | 213 114 $ Poids 11 % |
| 6 | 911, Chemin du Lac-Berthier, Saint-Gabriel-de-Brandon 2024-03-12 · 1.0 km · Vendu 50 000 $ (694 $/m²) 72 m² · constr. 1952 Ajust. marché +13 267 $ · Ajust. superficie −3 056 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 63 212 $ Poids 10 % |
| 7 | 80, rue Gravel, Saint-Jean-de-Matha 2025-11-13 · 3.0 km · Vendu 295 000 $ (5 830 $/m²) 50,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie +36 729 $ · Ajust. âge −11 800 $ | 347 232 $ Poids 1 % |
| 8 | 180, rue Jean-Marie, Saint-Jean-de-Matha 2026-06-26 · 3.7 km · Vendu 315 000 $ (4 406 $/m²) 71,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −18 283 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 269 189 $ Poids 0 % |
| 9 | 191, rue Champlain, Saint-Jean-de-Matha 2024-08-15 · 3.8 km · Vendu 60 000 $ (1 186 $/m²) 50,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 928 $ · Ajust. superficie +7 470 $ · Ajust. âge +1 200 $ | 80 598 $ Poids 0 % |
| 10 | 295, rue Champlain, Saint-Jean-de-Matha 2024-09-27 · 3.9 km · Vendu 317 500 $ (4 422 $/m²) 71,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +64 054 $ · Ajust. superficie −19 015 $ · Ajust. âge −9 525 $ | 353 015 $ Poids 0 % |
| 11 | 290, rue Champlain, Saint-Jean-de-Matha 2024-07-03 · 4.0 km · Vendu 255 000 $ (3 653 $/m²) 69,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +41 968 $ · Ajust. superficie −12 056 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 272 162 $ Poids 0 % |
| 12 | 2, de l'Aéroport, Saint-Jean-de-Matha 2024-11-29 · 4.3 km · Vendu 220 000 $ (3 379 $/m²) 65,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +42 916 $ · Ajust. superficie −3 210 $ · Ajust. âge −8 800 $ | 250 905 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.