41 Rue VAL-DES-MONTS · Saint-Jean-de-Matha
Valeur estimée
728 000 $
Unifamiliale · 3 396 $/m² · 214,4 m² · constr. 2023 · terrain 9 987,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
214,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 987,8 m²
Frontage
32,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
657 100 $
Rôle antérieur 417 000 $ +57.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
062507125500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 000 $
Valeur bâtiment
586 100 $
Rôle antérieur
417 000 $
ID provincial
62015062507125500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
776 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
637 600 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±22.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 935
Cette propriété : +92 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-de-Matha
Vaut plus que 94 % des 4 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 960, chemin du Lac Mondor, Saint-Jean-de-Matha 2025-06-09 · 1.7 km · Vendu 500 000 $ (2 607 $/m²) 191,8 m² · constr. 1840 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +29 458 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 620 746 $ Poids 17 % |
| 2 | 1130, Rang du Sacré-Coeur, Saint-Jean-de-Matha 2025-03-27 · 1.9 km · Vendu 499 900 $ (2 525 $/m²) 198 m² · constr. 1974 Ajust. marché +66 959 $ · Ajust. superficie +20 703 $ · Ajust. âge +49 990 $ | 637 551 $ Poids 11 % |
| 3 | 850, chemin du Lac-Mondor, Saint-Jean-de-Matha 2024-04-19 · 1.4 km · Vendu 485 000 $ (2 595 $/m²) 186,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +114 876 $ · Ajust. superficie +35 681 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 684 057 $ Poids 8 % |
| 4 | 211, rue Bruno, Saint-Jean-de-Matha 2025-07-17 · 3.0 km · Vendu 730 000 $ (3 527 $/m²) 207 m² · constr. 2023 Ajust. marché +38 514 $ · Ajust. superficie +13 048 $ · Ajust. âge +0 $ | 781 562 $ Poids 1 % |
| 5 | 201, rue Bruno, Saint-Jean-de-Matha 2025-10-23 · 3.1 km · Vendu 170 651 $ (833 $/m²) 204,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +15 813 $ · Ajust. superficie +4 000 $ · Ajust. âge +0 $ | 190 464 $ Poids 1 % |
| 6 | 10, rue Forest, Saint-Jean-de-Matha 2024-07-24 · 2.9 km · Vendu 341 000 $ (1 516 $/m²) 225 m² · constr. 1986 Ajust. marché +56 122 $ · Ajust. superficie −8 032 $ · Ajust. âge +34 100 $ | 423 189 $ Poids 1 % |
| 7 | 100, rue Bellehumeur, Saint-Jean-de-Matha 2026-05-13 · 3.5 km · Vendu 670 000 $ (3 681 $/m²) 182 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +59 637 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 805 086 $ Poids 0 % |
| 8 | 258, rue des Cèdres-du-Liban, Saint-Jean-de-Matha 2025-05-21 · 4.1 km · Vendu 525 000 $ (2 912 $/m²) 180,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +46 915 $ · Ajust. superficie +49 646 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 674 062 $ Poids 0 % |
| 9 | 2111, route Louis-Cyr, Saint-Jean-de-Matha 2026-01-27 · 4.3 km · Vendu 320 000 $ (1 835 $/m²) 174,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie +36 697 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 418 314 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.